Tin tức

Giá nhà lắp ghép khung sắt, ứng dụng và mẫu nhà đẹp

Tin tức

Nhà lắp ghép khung sắt, thép tiền chế được sử dụng khá phổ biến, thiết kế phù hợp chọn cho những gia đình nhỏ mong muốn có được một mái ấm hiện đại, tiện nghi. Vậy tại sao nhà khung thép lại được nhiều người lựa chọn? Đặc điểm của nhà lắp ghép như thế nào? Chi phí thi công nhà lắp ghép là bao nhiêu? Hãy cùng DSDhome tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

Nhà khung thép là gì?

Nhà khung thép (nhà thép tiền chế/ nhà tiền chế) là loại nhà có kết cấu từ các cấu kiện được chế tạo sẵn (tiền chế) theo thiết kế được kiểm tra chất lượng kỹ lưỡng sau đó được trở ra công trường lắp đặt.

Giá nhà lắp ghép khung sắt, ứng dụng và mẫu nhà đẹp

Nhà lắp ghép khung sắt

Ưu nhược điểm của nhà lắp ghép khung thép

Ưu điểm của nhà khung thép

  • Sử dụng ít nhân công, thời gian từ khi thiết kế đến hoàn thiện công trình nhanh chóng.
  • Thi công ở mọi địa hình khác nhau từ nơi đồng bằng đến nơi đồi núi hay cũng có thể xây dựng trong mọi điều kiện thời tiết.
  • Có cách âm, cách nhiệt tốt.
  • Dễ dàng tháo lắp và mở rộng mà không cần phải đập đi như nhà bê tông.
  • Không cần phải làm móng nhà, xây dựng rất đơn giản, chỉ cần lắp ghép các khung sắt với nhau.
  • Thân thiện môi trường, không tác động tới môi trường xung quanh khi xây dựng.

Nhược điểm của nhà khung thép

  • Dễ bị ăn mòn với thời tiết nóng ẩm: Khí hậu nhiệt đới gió mùa như ở Việt Nam thì việc kết cấu công trình bị ăn mòn là điều khó tránh khỏi.Vì thế bạn nên kiểm tra thường xuyên để xử lý kịp thời.
  • Khả năng chịu lửa thấp: Thép không cháy nhưng ở nhiệt độ 500 - 600 độ C nó sẽ chuyển sang trạng thái dẻo làm mất đi kết cấu chịu lực.
  • Độ bền tương đối: Mặc dù khá nhiều ưu điểm về thời gian thi công cũng như chi phí, nhưng so với tuổi thọ sử dụng thì nhà khung thép vẫn kém hơn nhà bê tông cốt thép.
  • Chi phí bảo dưỡng tương đối cao

Quy trình xây dựng nhà khung thép tiền chế

Trước khi tiến hành lắp ráp, đơn vị xây dựng nhà lắp ghép DSDhome sẽ đi khảo sát thực tế về địa điểm, địa lý, nền đất để đưa ra những phương án thiết kế tối ưu nhất. Các kết cấu chi tiết đều được sản xuất sẵn tại nhà máy của DSDhome và lắp ráp nhanh chóng tại công trình thi công bằng bu lông, ốc vít,... Chính vì vậy, xây dựng nhà khung thép lắp ghép tiết kiệm được nhiều thời gian mà còn tránh được thời tiết xấu, mưa bão làm giảm tốc độ xây dựng và nhiều chi phí phát sinh khác ngoài dự kiến.

Quy trình thi công móng nhà lắp ghép

  • Phần móng nhà được làm từ 3 khối bê tông có kích thước DxRxC là 2.5x0.2x0.3m. Sau đó đặt 2 thanh sắt i75x150 lên trên. Liên kết bê tông và 2 thanh sắt bằng bulong m12 hoặc m14, dài 15cm.
  • Bulong được chôn cố định trong khối bê tông, sau đó khoan thanh thép và bắt ốc.
  • Dùng thép hộp 50x150 (hoặc thép V5) dài 1,5-2,5m (tùy vào nền đất cứng hay mềm) đã được chôn xuống đất tại địa điểm nhà KH. Sau đó liên kết thép hộp (thép V5) với khối bê tông bằng bulong, hoặc có thể liên kết với sắt i75 bằng mối hàn

Giá nhà lắp ghép khung sắt, ứng dụng và mẫu nhà đẹp

Xe tải vận chuyển từng module đã được hoàn thiện tại nhà máy

Lắp ráp khung thép

  • Sản xuất, lắp đặt hoàn thiện tại xưởng 
  • Tháo rời từng module nhỏ, bao gồm; tháo tôn, tháo gỗ trang trí, bể nước mái (tấm cemboard để cố định)
  • Cẩu lên xe vận chuyển đến điểm lắp đặt (thường sẽ dùng container dài 12m, loại xe ko có thùng, có cẩu vận hành để bốc xếp, thêm 1 xe nâng hạ, 1 xe … 
  • Đến vị trí lắp đặt và lắp ráp các module với nhau. Đồng thời thi công hệ thống điện, cấp thoát nước và hoàn thiện ngôi nhà.

Giá nhà lắp ghép khung sắt, ứng dụng và mẫu nhà đẹp

Lắp ráp hoàn thiện bằng dụng cụ bulong, vít…

 Thông số kĩ thuật của nhà lắp ghép

  • Móng nhà: Móng của DSDhome làm bằng các trụ bê tông, cốt thép cao 45cm x25cm, và giá đỡ nhà bằng thép hình i kich thước 482 x 300 x 11 x 15 x 12000 
  • Khung nhà lắp ghép: chất liệu chính là thép hộp & mạ kẽm, tăng thẩm mỹ, hạn chế được quá trình oxy hoá, bảo vệ cấu trúc bên trong tốt. Vậy nên, tuổi thọ của một nhà lắp ghép thông minh trung bình khoảng 60 năm.    
    Lớp phủ bên ngoài của nhà lắp ghép được bao phủ bằng lớp tấm ốp nhựa vân gỗ 3D cao cấp, tiêu chuẩn Nhật. Với tỉ lệ 60% bột gỗ - 37% bột nhựa HDPE (nhựa nguyên sinh cao cấp), 3% phụ gia & màu. Tấm ốp nhựa thương hiệu Linowood - sản xuất đồng chất từ lõi đến bề mặt (ko phủ phim) nên chống được tình trạng cong vênh, bạc màu. Ngoài ra, màu sắc đa dạng nên đáp ứng được mọi yêu cầu của khách hàng. Đặc biệt. đây là loại vật liệu xanh an toàn cho sức khoẻ, thân thiện với môi trường.
  • Vách ngăn, vách che phòng: Nhà lắp ghép DSDhome sử dụng vách cemboard với mục đích bao che khung sắt, cách dây điện & ống nước, tăng sự thẩm mỹ cho tổng thể căn nhà.
    Ngoài ra, hệ vách kính của DSDhome dùng khung nhôm cao cấp, vách kính cường lực 8 ly xung quanh,  kính cường lực 10 ly trong WC
  • Cửa ra vào, cửa sổ: Đồng bộ chất liệu nhôm kính cao cấp, bền lâu. Cửa đi dạng mở, tuỳ thuộc vào hướng nhà, DSDhome có thể bố trí lại vị trí cửa đi theo yêu cầu của từng chủ đầu tư.
  • Mái nhà: sử dụng tấm ốp nhựa vân gỗ, chống nước nên việc ngăn thấm được đảm bảo tuyệt đối. Đồng thời chống bền, chống gỉ, chống thấm hay cách âm, cách nhiệt hiệu quả.

Đặc điểm của nhà lắp ghép khung thép

Nhà khung thép được lựa chọn đều rất chắc chắn và bền bỉ; hệ thống cột, kèo,…được liên kết linh hoạt chính xác. Trọng lượng của thép và các vật liệu sử dụng là loại vật liệu nhẹ, sạch  giúp làm giảm áp lực tải trọng về mọi mặt cho căn nhà. Tuổi thọ của những công trình này có thể lên đến hơn 50 năm.

Lưu ý khi thi công nhà lắp ghép khung sắt

Nhà khung sắt chứng tỏ được những ưu điểm vượt trội của mình. Tuy nhiên để việc thi công được an toàn và diễn ra suôn sẻ nhất thì bạn cũng nên lưu ý một số điều sau đây:

- Thiết kế bản vẽ nhà khung thép: Bố trí mặt bằng phù hợp, khung sắt được đồng bộ sao cho có kết cấu chắc chắn nhất. Đồng thời các bản vẽ cần có đầy đủ yếu tố cấu trúc, thông số kỹ thuật,...

- Quá trình lắp đặt các cấu kiện: Khi gia công tại nhà xưởng thì cần chú ý tuân theo đúng quy trình để việc cắt sắt hay tạo các mối hàn sao cho chuẩn chỉnh nhất.

- Thi công làm nhà khung sắt: Lắp dựng đúng theo các bước đã đề ra. Công nhân thực hiện cần tập trung tối đa khi làm việc cũng như trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ để tránh các sự cố không mong muốn xảy ra. Bên cạnh đó khi gặp phải mưa bão cần dừng lại.

Báo giá thi công nhà lắp ghép khung thép

Chi phí xây dựng ngôi nhà lắp ghép sẽ dựa theo công thức tính sau:

Chi phí xây dựng = Đơn giá xây dựng/1m2 x Tổng diện tích cần được xây dựng.

Tùy vào nhu cầu công năng của mỗi gia chủ mà giá nhà lắp ghép khung thép cũng khác nhau, biến động, thay đổi theo thị trường. Theo tìm hiểu báo giá nhà lắp ghép 2021 trên mạng, chi phí nhà lắp ghép dao động từ 3 – 5 triệu đồng/m2.

Nhìn vào đơn giá này, bạn dễ dàng thấy được thi công nhà lắp ghép sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn so với nhà truyền thống, thậm chí tiết kiệm được ½ chi phí.

Giá nhà lắp ghép khung sắt, ứng dụng và mẫu nhà đẹp

Chi phí nhà khung sắt bị chi phối bởi vật liệu, diện tích ...

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

1. Giá nguyên vật liệu thi công công trình

Vật liệu xây dựng chính của nhà lắp ghép khung thép là khung thép mạ kẽm (hay còn được gọi là khung sắt), loại cửa sổ, panel tôn xốp …. Tùy vào từng thời điểm, chất lượng và đơn vị cung cấp … mà giá vật liệu này có sự thay đổi. Do đó, giá vật liệu thay đổi so với mức ban đầu tính toán thì chi phí xây nhà sẽ bị ảnh hưởng.

2.  Diện tích và số tầng cần xây dựng

Diện tích và số tầng xây dựng cũng tác động đến chi phí xây nhà khung sắt lắp ghép. Nếu diện tích càng rộng và số tầng xây càng nhiều thì sử dụng các nhiều vật liệu nên chi phí sẽ dội lên cao hơn.

3. Vị trí địa lý

Nhà lắp ghép có thể xây dựng ở mọi địa hình khác nhau. Tuy nhiên, chi phí xây dựng ở từng địa hình sẽ khác nhau. Thông thường, giá xây dựng ở thành phố lớn, nơi đông dân cư sẽ rẻ hơn so với khu xa xôi bởi cạnh tranh về giá, tìm đơn vị cung cấp vật liệu cũng dễ dàng hơn.

Xây nhà ở nơi có địa hình khó khăn như ở đồi núi sẽ đắt hơn so với địa hình bằng phẳng bởi khó khăn trong việc thuê nhân công, vận chuyển các vật liệu.

Giá nhà lắp ghép khung sắt, ứng dụng và mẫu nhà đẹp

Xây nhà lắp ghép có chi phí phụ thuộc vào vị trí xây dựng

4. Thời gian xây dựng

Ngoài các yếu tố trên thì thời gian thi công cũng ảnh hưởng tới giá thi công nhà lắp ghép khung sắt. Thời gian thi công càng nhanh thì chi phí hoàn thiện công trình sẽ càng giảm. Nhưng để xây dựng trong thời gian ngắn thì bạn cần có nhiều công nhân xây dựng.

Yếu tố nữa quyết định đến giá thi công khung sắt nhà tiền chế chính là đơn vị thi công. Mỗi đơn vị sẽ đưa ra báo giá khác nhau nên bạn cần cân nhắc lựa chọn.

Những yêu cầu khi lựa chọn vật liệu làm sàn vách cho nhà khung sắt, thép

Bền

Đặc điểm nổi bật nhất của nhà khung thép là bền, do đó, vật liệu làm sàn vách cho nhà khung thép cũng phải đáp ứng tiêu chí bền, có tuổi thọ cao để tương thích với cả công trình. Với các công trình như nhà xưởng thép tiền chế, công trình được sử dụng với mục đích sản xuất trong thời gian dài, nếu vật liệu làm sàn vách không có độ bền cao, bạn sẽ phải tốn chi phí sửa chữa trong quá trình sử dụng, vừa tốn kém vừa ảnh hưởng sản xuất.

Chịu lực, chịu tải tốt

Nhà khung thép tiền chế có khả năng chịu lực với mọi tải trọng do quá trình gia công chế tạo được tiêu chuẩn hóa với máy móc thiết bị hiện đại. Trong nhiều trường hợp, nhà thép tiền chế dân dụng được xây dựng nhằm mục đích tránh bão, động đất, vì nhà khung thép có thể chịu được động đất cấp 9 và tốc độ gió bão trung bình vì nó dẻo và có thể uốn cong mà không bị nứt, đứt gãy. Vì thế, vật liệu làm sàn vách cũng phải đáp ứng được yêu cầu chịu lực, chịu tải trọng lớn để phát huy tối đa hiệu quả và mục đích sử dụng của nhà khung thép tiền chế.

Chịu ẩm tốt 

Chịu ẩm tốt là một trong những tiêu chí quan trọng nhất của vật liệu làm sàn vách. Vì sàn tiếp xúc trực tiếp với mặt đất, dễ bị ẩm khi có mưa bão, cùng với hoạt động lau dọn, sàn chịu ẩm không tốt làm suy giảm tuổi thọ của công trình, gây ẩm mốc ảnh hưởng đến sức khỏe con người và tốn kém chi phí sửa chữa.

Tương thích và dễ thi công với các loại khung thép

Gọi là nhà khung thép, vì đây là kiểu nhà được thi công bằng khung thép là chủ yếu. Khung thép dễ lắp ráp, dễ tháo dỡ, dễ tái sử dụng thì vật liệu làm sàn vách của nhà khung thép cũng cần đáp ứng được các tiêu chí này để tương thích với công trình, đáp ứng yêu cầu thi công nhanh, tiện dụng và tháo dỡ dễ dàng khi cần thiết.

Giá nhà lắp ghép khung sắt, ứng dụng và mẫu nhà đẹp

Thi công nhà lắp ghép bởi DSDhome, bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng, giá cả

-----

Thông tin liên hệ

Công ty Cổ phần Kiến trúc DSD

Trụ sở: Số 11 Gamuda Leparc Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

Hotline: 096.124.9008

Showroom HCM: 170 Đinh Tiên Hoàng, P Đa Kao, Q1, HCM

Xưởng phía Bắc: Thị trấn Thịnh Long, huyện Hải Hậu, Nam Định

Xưởng phía Nam: Tổ 12 số 45 Phước Thọ, Phước Hưng, Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu

 

Tin tức liên quan
096 124 9008