Second Home Xu Hướng Đầu Tư Nghỉ Dưỡng 2022

Second Home mô hình đầu tư đang phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Bởi trong những năm gần đây nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng phát triển. Lợi thế của second home là  vừa mang đến giá trị kinh tế vừ mang đến giá trị tinh thần… Vậy Second Home là gì? Lợi ích của Second Home mang lại là gì? Hãy cùng DSDhome tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Mẫu nhà Second Home nghỉ dưỡng

Second Home Là Gì?

Second Home hay còn gọi là ngôi nhà thứ 2 dùng để phục vụ cho các kỳ nghỉ dưỡng, du lịch. Với một không gian cách xa thành phố nhộn nhịp, nơi đây hoàn toàn riêng tư và yên tĩnh, phù hợp cho những ai muốn tránh xa khỏi những xô bồ của cuộc sống. Mô hình nhà thứ 2 khá đa dạng, có thể là biệt thự, nhà lắp ghép, nhà phố,...Tại nơi đây bạn có thể cùng gia đình, bạn bè nghỉ dưỡng, du lịch với thiết kế vô cùng hiện điện đại và đầy đủ tiện nghi.

Second Home - Ngôi nhà thứ 2 để nghỉ dưỡng

Mô hình Second Home thường được thiết kế ở những nơi có khí hậu ôn hòa, vùng có phong cảnh thiên nhiên đẹp, ven biển, những nơi có khí hậu trong lành,... Đó là lý do mà Second Home đang dành được rất nhiều sự quan tâm của các gia đình có nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng, hoặc các chủ đầu từ với mong muốn đầu tư để sinh lời.

Tại Sao Second Home Trở Thành Xu Hướng Mới? 

Ngày nay "Xu hướng sở hữu và cho thuê Second home", đang mở rộng nhanh chóng, đặc biệt ở thời điểm hiện tại cùng với sự bùng nổ của truyền thông và phát triển của ngành du lịch, đã tạo nên những tác động tích cực đến những ai có nhu cầu nghỉ dưỡng hay khuyến khích các nhà đầu tư bằng dòng vốn sẵn có.

Xu hướng Second Home có nguồn gốc từ các nước phương Tây. Cho đến khi du nhập vào Việt Nam, Second Home nhanh chóng phát triển và đã tạo nên xu hướng mới tại thị trường đầu tư bất động sản.

Mẫu nhà lắp ghép sân vườn xây dựng bởi DSDhome

Khi đời sống ngày càng cải thiện và nâng cao, con người luôn mong muốn sau những khoảng thời gian làm việc mệt mỏi, họ sẽ có có một nơi nghỉ dưỡng và tận hưởng.  Second Home  là một nơi lý tưởng có không gian bình yên như gần núi, biển,...thích hợp để nghỉ ngơi, gần gũi hài hòa với thiên nhiên và tái tạo lại năng lượng.

Mẫu nhà lắp ghép nghỉ dưỡng kết hợp với thiên nhiên

Nói đến lối sống hòa hợp với thiên nhiên, có thể kể đến Nhật Bản, một đất nước được biết là tiên phong cho phong cách sống lành mạnh. Từ lâu, người dân nơi đây được biết đến là có tuổi thọ trung bình cao nhất thế giới. Điều này bắt nguồn từ bí quyết sống lành mạnh, chú trọng môi trường xanh của thiên nhiên, tăng cường chăm sóc sức khỏe bản thân. Vì vậy Second Home là không gian yên bình lý tưởng để sống hài hòa gần với tự nhiên.

Xem thêm: Nhà vườn nghỉ dưỡng

Xu hướng Second Home trên thế giới

Trước đây, để có thể sở hữu second home chủ yếu là giới tài phiệt, thượng lưu. Hiện nay xu hướng này đang lan tỏa đến nhiều đối tượng khách hàng khác.

Trong báo cáo thế giới “Xu hướng toàn cầu về sở hữu và cho thuê ngôi nhà thứ hai”, Savills – đơn vị nghiên cứu và tư vấn bất động sản thế giới đưa ra  nhận định rằng thị trường second home bùng phát từ nhất trong những năm gần đây. Sản phẩm được nhắm đến chính là bất động sản nghỉ dưỡng, tạo ra lợi nhuận ổn định cho chủ sở hữu, thêm vào đó chính second home cũng mang đến tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian.

Xu Hướng Nhà Lắp Ghép Lên Ngôi Cùng Mô Hình Second Home

Hiện nay, cùng với sự phát triển của mô hình đầu tư second home, giải pháp nhà lắp ghép ngày càng trở nên tối ưu hơn và mang lại hiệu quả cao, vừa tiết kiệm chi phí, vừa tiện lợi và bảo vệ môi trường.

Đặc biệt khi nhà module kết hợp với mô hình Second Home, nhiều ưu điểm cùng xuất hiện đã mở ra một phân khúc mới rất tiềm năng ở thị trường bất động sản hiện tại. Đây cũng là cơ hội đầu tư của những chủ đầu tư có số vốn kinh doanh vừa và nhỏ.

Nhà lắp ghép Second Home là xu hướng mới

Second Home Đem Đến Những Lợi Thế Gì?

Dù chỉ mới chập chững bước vào thị trường Việt Nam nhưng Second home đã và đang tạo được nhiều sức hút. Điều đó cũng chứng tỏ được rằng Second home đã và đang trở thành xu hướng đổi mới về lĩnh vực BĐS trong thời gian sắp tới.

Vị Trí Đắc Địa

Vị trí là điều mà các nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Có thể thấy phần lớn các Second home hiện nay đều đặt tại những vị trí vàng. Vị trí đắc địa có thể kết nối khu vực vô cùng thuận lợi với các khu vực trọng điểm, các tuyến đường trọng điểm, sân bay và chợ

Bên cạnh đó, Phần lớn các Second home đều sử hữu những ưu thế về tầm nhìn. Cụ thể, vị trí xây dựng Second home sẽ ở những khu vực gần bãi biển, cảnh đẹp núi non hữu tình,… Vì những lợi thế vị trí đắc địa này mà phần lớn khi dự án ra mắt thị trường BĐS đều nhận được những feedback vô cùng êm ả.

Đầu Tư Sinh Lời Cao

Second home được đánh giá là loại hình bất động sản có khả năng sinh lợi nhuận cao. Do đặc điểm chính của nó là vừa có thể phục vụ mục đích để ở của nhà đầu tư, vừa có thể cho thuê khi không sử dụng. Mặt khác, nó còn có thể giúp nhà đầu tư tích lũy tài sản cho mình.

Ngoài việc đáp ứng đầy đủ nhu cầu hài hòa và thân thiện, Second home còn hướng đến sự đẳng cấp và sang trọng. Những không gian riêng tư với những tiện ích đẳng cấp quốc tế luôn được chủ đầu tư chú trọng.

Tính Rủi Ro Thấp

Đầu tư vào dự án Ngôi nhà thứ hai dễ dàng nhận thấy ít rủi ro hơn. Vì nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân bình dân nên các nhà đầu tư sẽ không lo bị lỗ, nhất là vào mùa cao điểm du lịch.

Mặt khác, lượng khách đến nước tôi du lịch, nghỉ dưỡng hàng năm khá đông. Hàng năm, tỷ lệ khách du lịch ngày càng tăng. Loại hình mà khách nước ngoài ưa chuộng là Second home. Do đó, đầu tư vào ngôi nhà thứ hai có thể sinh lời rất cao.

Lưu Ý Khi Đầu Tư Second Home?

Các yếu tố sau đây có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận của nhà đầu tư khi đầu tư vào mô hình second home:

• Thời hạn sở hữu đối với loại hình này khoảng 50 năm trở lên. Đối với bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài, càng để lâu thì giá trị lô đất càng tăng. 
• Cần phải xem xét vị trí dự án có tốt để cho thuê không? Bạn nên biết bất động sản đó có nằm ở địa điểm, khu vực du lịch nổi tiếng hay không? Bởi khách du lịch là nguồn chính của ngôi nhà thứ hai.
• Giá bán chủ đầu tư đưa ra có cao không? Giá đất trên thị trường bất động sản bạn đang quan tâm vẫn tăng hay đã bão hòa?

Một Số Mô Hình Second Home Hiện Nay

DSDHome đã tổng hợp một số mô hình second home đang là xu hướng hiện nay dưới đây:

Second Home - Condotel

Condotel hay còn được gọi là Condo & Hotel là sự kết hợp giữa căn hộ chung cư với khách sạn và được vận hành giống như một khách sạn thông thường với đầy đủ tiện nghi.

Vinpearl Condotel Beachfront Nha Trang

Việt Nam được biết đến là một đất nước có nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng, thu hút nhiều lượt khách du lịch trong và ngoài nước, do đó Condotel là một mô hình “second home” cũng rất được ưa chuộng ở Việt Nam.

Condotel Grand World Vinpearl Phú Quốc

Condotel được xây dựng tại những khu nghỉ dưỡng cao cấp, khu du lịch nổi tiếng. Là một phòng khách sạn có đầy đủ các tiện ích của một căn hộ thông thường. Một phòng Condotel sẽ bao gồm phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ,... và bao gồm cả những dụng cụ nấu nướng để bạn có thể thoải mái nấu ăn như trong chính căn hộ của bạn vậy. Điểm khác biệt của Condotel là thay vì người mua dùng để ở thì căn hộ này chủ yếu dùng để phục vụ kinh doanh cho thuê ngắn ngày giống như một căn phòng khách sạn.

Mẫu biệt thự Second Home 

Second Home - Biệt Thự Hồ/Núi

Ngoài mô hình Condotel, thì biệt thự hồ/ núi là một trong những mô hình “Second home” khá được ưa chuộng bởi sự yên tĩnh và không khí trong lành nơi đây. Đây là không gian lý tưởng với những người thích không gian bình yên và hòa mình với thiên nhiên. 

Với địa hình trắc trở như đồi núi thì nhà lắp ghép sẽ là một sự lựa chọn mà bạn nên cân nhắc khi muốn thi công công trình tại đây. Bởi vận chuyển nhà lắp ghép đến những khu vực xa không tốn quá nhiều công sức như khi vận chuyển nguyên vật liệu để xây dựng những kiểu nhà truyền thống. Bên cạnh đó, với những nơi có nền đất yếu, thì nhà lắp ghép sẽ càng phù hợp hơn cả.

Mẫu biệt thự hồ/núi Second Home

Second Home- Ven Biển

Việt Nam với đường bờ biển dài hơn 3200 km được đánh giá là nơi có nhiều bãi biển, danh lam thắng cảnh đẹp thích hợp để thăm quan, du lịch và nghỉ dưỡng. Đây chính là những điều tạo nên giá trị và tiềm năng cho các khách hàng và lợi thế phát triển bất động sản. Hiện nay, xu hướng “ngôi nhà thứ 2” ven biển đang trở nên cực kỳ được ưa chuộng bởi vì những giá trị vật chất cũng như tinh thần mà nó mang lại.

Mẫu mô hình Second Home- Ven Biển

Với bãi biển đẹp và khí hậu trong lành, mát mẻ, khi đến đây để nghỉ dưỡng đây là điều tuyệt vời cho khách du lịch sau một tuần làm việc căng thẳng. Second Home ven biển là nơi lý tưởng để mọi người thay đổi không gian thư giãn, "detox" tinh thần và tái tạo năng lượng hiệu quả.

Tính Pháp Lý Của Dự Án Second Home

Trước khi sở hữu một bất kỳ một bất động sản nào, tính pháp lý là yếu tố quan trọng được nhà đầu tư đặt lên hàng đầu. Hầu hết đất nằm trong dự án nghỉ dưỡng đều sẽ là đất thương mại. Theo Luật đất đai, đất thương mại không phải là đất ở vĩnh viễn, có thời hạn sở hữu không quá 50 năm và phải gia hạn sau khi hết hạn sử dụng đất. Chính vì vậy, second home cũng có thời hạn là 50 năm sử dụng. Sau thời gian đó, chủ đầu tư sẽ là người hỗ trợ gia hạn hợp đồng thuê sử dụng đất này.

Tại Sao Nên Xây Nhà Lắp Ghép Làm Second Home

Tính Thẩm Mỹ Cao

Với mô hình nhà lắp ghép, ngôi nhà được thiết kế với đầy đủ không gian mở và công năng tiện nghi. Xây dựng nhà lắp ghép làm từ các vật liệu nhẹ như thép, tấm xi măng, bê tông nhẹ và được lắp ráp lại với nhau bằng bulong, vít… để thành một ngôi nhà chắc chắn, hoàn chỉnh. Thiết kế và màu sắc trang nhã, đơn giản, dễ thay đổi. Tùy thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư sẽ có bản thiết kế riêng biệt nhằm đáp ứng đủ nhu cầu.

Mẫu nhà lắp ghép cạnh hồ nhân tạo

Thời Gian Xây Dựng Nhanh Chóng

Thời gian hoàn thành thi công nhà lắp ghép thường dao động khoảng 2-8 tuần, tùy thuộc vào yêu cầu và quy mô xây dựng. Và thời gian thi công lắp đặt chỉ từ 1-2 ngày. Như vậy, việc lựa chọn nhà lắp ghép sẽ mang đến nhiều ưu điểm vượt trội hơn không chỉ riêng về giá thành, mà còn bao gồm cả thời gian thi công nhanh chóng.

Mẫu nhà lắp ghép trên đồi núi

Tiết Kiệm Chi Phí Xây Dựng

Bên cạnh đó, xây dựng nhà lắp ghép làm Second Home còn tối ưu rất nhiều về mặt chi phí vì sử dụng những vật liệu nhẹ, hiện đại được sản xuất theo dây chuyền tiên tiến. Mặt khác, làm nhà lắp ghép còn hạn chế thêm được các chi phí phát sinh như nhân công khi có trục trặc sẽ làm thêm ngày và mất thời gian theo dự định ban đầu.

Tính an toàn cao

Do nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng của mọi người ngày càng tăng. Những nơi có một không gian riêng tư thư giãn và được đảm bảo sự an toàn sẽ luôn là điểm đến lý tưởng để mọi người lựa chọn. Các khu nghỉ dưỡng đa dạng như biệt thự gần núi, gần biển là một trong những địa điểm mà khách du lịch ưa thích. 

Mẫu nhà lắp ghép cạnh hồ

Dễ Dàng Lắp Đặt Tại Các Khu Resort, Nghỉ Dưỡng

Bởi vì nhà lắp ghép được thiết kế và sản xuất tại nhà máy dựa trên bảng thiết kế đã được tính toán, kiểm tra cẩn thận. Nên chất lượng của ngôi nhà luôn được đảm bảo chắc chắn và đồng đều. Bên cạnh đó, nhà lắp ghép cũng dễ dàng di chuyển và cơi nới (mở rộng) vì được xây dựng theo module nên việc lắp ghép lại với nhau rất dễ dàng bằng các bulong, vít….

 

Mẫu nhà lắp ghép module gần ven biển

Nếu bạn đang muốn xây dựng nhà nghỉ dưỡng cho khách du lịch, muốn thu hồi vốn nhanh thì còn chần chờ gì mà không đầu tư vào mô hình nhà lắp ghép. Chắc chắn, với thiết kế lạ mắt nhưng không kém phần tinh tế, ngôi nhà sẽ thu hút được một lượng lớn khách du lịch tìm đến tham quan và nghỉ dưỡng.

----------------------------------------

Thông tin liên hệ

Công ty Cổ phần Kiến trúc DSD

Showroom HN: Số 11, Gamuda Leparc, Yên Sở, Hoàng Mai

Hotline HN: 096 124 9008

Xưởng sản xuất Nam Định: TT Thịnh Long - Huyện Hải Hậu

Xưởng sản xuất Vũng Tàu: Phước Thọ, Phước Hưng, Long Điền, Tp. Bà Rịa

Nhà lắp ghép mẫu: Đường số 3, Long Mỹ ,Đất Đỏ, Bà Rịa, Vũng Tàu.

Email: dsd@kientrucdsd.com

Website: dsdhome.vn