Second Home Xu Hướng Đầu Tư Nghỉ Dưỡng 2023

Second Home là mô hình đầu tư đang phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Bởi trong những năm gần đây nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng ngày càng tăng cao. Vậy Second Home là gì? Second Home mang lại những lợi ích gì? Hãy cùng DSDhome tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Second Home Là Gì?

Second Home hay còn gọi là ngôi nhà thứ 2, dùng để phục vụ cho các kỳ nghỉ dưỡng, du lịch. Với một không gian cách xa thành phố nhộn nhịp, nơi đây hoàn toàn riêng tư và yên tĩnh, phù hợp cho những ai muốn tránh xa khỏi những xô bồ của cuộc sống. Mô hình nhà thứ 2 này khá đa dạng, có thể là biệt thự, nhà lắp ghép, nhà phố,...Tại nơi đây bạn có thể cùng gia đình, bạn bè nghỉ dưỡng, du lịch với thiết kế vô cùng hiện điện đại và đầy đủ tiện nghi.

Second Home – Xu hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng mới

Mô hình Second Home thường được thiết kế ở những nơi có khí hậu ôn hòa, vùng có phong cảnh thiên nhiên đẹp hay những nơi có khí hậu trong lành,... Đó là lý do mà Second Home đang dành được rất nhiều sự quan tâm của các gia đình có nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng, hoặc các chủ đầu từ với mong muốn đầu tư để sinh lời.

Pháp Lý Của Second Home Như Thế Nào?

Pháp lý liên quan đến Second Homes có thể khác nhau tùy vào quốc gia và vùng lãnh thổ cụ thể. Dưới đây là một số thông tin tổng quan về pháp lý liên quan đến quyền sở hữu Second Home.

♦ Quyền sở hữu: Quyền sở hữu Second Home có thể được xác định dựa trên các loại hình sở hữu khác nhau như sở hữu lâu dài, thuê mua, thuê, hoặc các hình thức sở hữu tương tự. Quyền sở hữu có thể được quy định trong luật pháp địa phương.

♦ Thời hạn sở hữu: Trong nhiều quốc gia, sở hữu Second Home thường được xác định theo thời hạn nhất định. Thông thường, bạn có thể sở hữu Second Home trong một khoảng thời gian cụ thể, chẳng hạn như 50 năm, 99 năm hoặc thậm chí 999 năm. Sau thời hạn này, quyền sở hữu có thể được gia hạn hoặc chuyển nhượng theo quy định của pháp luật địa phương.

♦ Luật pháp địa phương: Để biết rõ hơn về pháp lý và quyền sở hữu Second Home, bạn nên tìm hiểu về luật pháp địa phương của quốc gia và khu vực nơi bạn quan tâm đến. Có thể hỗ trợ từ một luật sư hoặc chuyên gia pháp lý địa phương sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các quy định cụ thể và quyền lợi của bạn.

Pháp lý cần biết khi xây dựng second hone

Để biết thông tin chi tiết và chính xác hơn về pháp lý của Second Home trong vùng lãnh thổ cụ thể, quý vị nên tìm hiểu quy định pháp luật của quốc gia và khu vực tương ứng hoặc tham khảo các luật sư chuyên về lĩnh vực bất động sản.

Tại Sao Second Home Trở Thành Xu Hướng Mới? 

Ngày nay "Xu hướng sở hữu và cho thuê Second home", đang mở rộng nhanh chóng, đặc biệt ở thời điểm hiện tại cùng với sự bùng nổ của truyền thông và phát triển của ngành du lịch, đã tạo nên những tác động tích cực đến những ai có nhu cầu nghỉ dưỡng hay khuyến khích các nhà đầu tư bằng dòng vốn sẵn có.

Xu hướng Second Home có nguồn gốc từ các nước phương Tây. Cho đến khi du nhập vào Việt Nam, Second Home nhanh chóng phát triển và đã tạo nên xu hướng mới tại thị trường đầu tư bất động sản. 

Mẫu nhà lắp ghép sân vườn xây dựng bởi DSDhome

Khi đời sống ngày càng cải thiện và nâng cao, con người luôn mong muốn sau những khoảng thời gian làm việc mệt mỏi, họ sẽ có có một nơi nghỉ dưỡng và tận hưởng.  Second Home  là một nơi lý tưởng có không gian bình yên như gần núi, biển,...thích hợp để nghỉ ngơi, gần gũi hài hòa với thiên nhiên và tái tạo lại năng lượng.

Secondhome - nhà nghĩ dưỡng đích thực

Nói đến lối sống hòa hợp với thiên nhiên, có thể kể đến Nhật Bản, một đất nước được biết là tiên phong cho phong cách sống lành mạnh. Từ lâu, người dân nơi đây được biết đến là có tuổi thọ trung bình cao nhất thế giới. Điều này bắt nguồn từ bí quyết sống lành mạnh, chú trọng môi trường xanh của thiên nhiên, tăng cường chăm sóc sức khỏe bản thân. Vì vậy Second Home là không gian yên bình lý tưởng để sống hài hòa gần với tự nhiên.

Mẫu nhà lắp ghép nghỉ dưỡng kết hợp với thiên nhiên

Ngoài ra, khi nhà module kết hợp với mô hình Second Home, cũng trở thành xu hướng mới được giới thượng lưu quan tâm. Sự kết hợp này ngày đã mở ra một phân khúc rất tiềm năng ở thị trường bất động sản hiện tại. Đây cũng là cơ hội đầu tư của những chủ đầu tư có số vốn kinh doanh vừa và nhỏ.

Second Home Đem Đến Những Lợi Thế Gì?

Second home đang là xu hướng đầu tư đầy hứa hẹn của thị trường bất động sản trong thời gian tới. Dù mới chỉ bắt đầu tiếp cận thị trường Việt Nam, ngôi nhà thứ 2 đã và đang tạo nên sức hút đối với các nhà đầu tư. Điều này không đến từ sự ngẫu nhiên, dưới đây là những lợi thế mà ngôi nhà thứ 2 mang lại cho người sở hữu.

Second Home Có Vị Trí Đắc Địa

Vị trí là điều mà các nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Có thể thấy phần lớn các Second home hiện nay đều đặt tại những vị trí vàng. Vị trí đắc địa này có thể kết nối đầy đủ đến hạ tầng “điện – đường – trường – trạm”, các khu vực trọng điểm, các tuyến đường lớn, sân bay hay chợ,...

Bên cạnh đó, phần lớn các Second home đều sử hữu những ưu thế về tầm nhìn. Cụ thể, vị trí xây dựng Second home sẽ ở những khu vực gần bãi biển hay những nơi có cảnh đẹp núi non hữu tình,… Vì những lợi thế vị trí đắc địa này mà phần lớn các dự án “ngôi nhà thứ hai” này khi ra mắt thị trường bất động sản đều nhận được những phản hồi vô cùng tích cực.

Đầu Tư Sinh Lời Cao Với Second Home

Xu hướng Second home được đánh giá là loại hình bất động sản có khả năng sinh lợi nhuận cao. Do đặc điểm chính của nó là vừa có thể phục vụ mục đích để ở của nhà đầu tư, vừa có thể cho thuê khi không sử dụng. Mặt khác, nó còn có thể giúp nhà đầu tư tích lũy tài sản cho mình.

Bên cạnh việc đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống trong môi trường thân thiện và hài hòa, Second home còn hướng đến sự đẳng cấp và sang trọng. Các dự án Second home thường mang đến không gian riêng tư và cung cấp các tiện ích đẳng cấp quốc tế, điều này luôn được các chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đảm bảo.

Đầu Tư Có Tính Rủi Ro Thấp

Đầu tư vào dự án "ngôi nhà thứ hai" dường như ít mang theo rủi ro hơn. Với nhu cầu nghỉ dưỡng luôn tăng cao, các nhà đầu tư thường không phải lo ngại về việc gặp khó khăn trong việc thu hồi vốn, đặc biệt là nó mang nhiều tiềm năng sinh lời trong những mùa cao điểm du lịch.

Mặt khác, lượng khách đến nước ta du lịch, nghỉ dưỡng hàng năm khá đông và ngày một tăng. Mà loại hình khách du lịch nước ngoài ưa chuộng lại là Second home. Do đó, đầu tư vào “ngôi nhà thứ hai” này chắc chắn có thể sinh lời rất cao.

Một Số Mô Hình Second Home Hiện Nay

DSDhome đã tổng hợp một số mô hình second home đang là xu hướng hiện nay. Dưới đây là ba mô hình nhà second home phổ biến, đang được các nhà đầu tư Việt Nam cũng như quốc tế quan tâm.

Second Home - Xu hướng nhà nghỉ dưỡng 

Việt Nam có một khí hậu vùng nhiệt đới với gió mùa và một dải bờ biển trải dài với nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng. Do đặc điểm này, những Second home ven biển và các vùng thiên nhiên có cảnh quang đẹp đang trở nên ngày càng phổ biến hơn. Những căn nhà thứ 2 này sẽ đáp ứng các nhu cầu nghỉ dưỡng và chữa lành. Điều này mang lại cho bạn cơ hội trải nghiệm đầy đủ các tiện ích trong suốt  kỳ nghỉ.

Second Home - Xu hướng ngôi nhà thứ 2 để nghỉ dưỡng

Second Home - Condotel

Việt Nam nổi tiếng với nhiều điểm du lịch hấp dẫn, hàng năm nước ta thu hút lượng lớn khách du lịch cả trong và ngoài nước. Do đó Condotel là một mô hình “2nd home” rất được ưa chuộng. Không chỉ đem đến sự thoải mái như ở nhà mà mô hình này còn mang đến cho du khách những trải nghiệm tiện ích sang trọng như một khách sạn 5 sao.

Condotel hay còn được gọi là Condo & Hotel là sự kết hợp giữa căn hộ chung cư với khách sạn, được vận hành giống như một khách sạn thông thường. Đây loại hình căn hộ khách sạn rất thành công tại thị trường Việt Nam, là sự kết hợp hoàn hảo của bất động sản đầu tư, cho thuê, nghỉ dưỡng.

Mẫu nhà Second Home - Condotel

Condotel được xây dựng tại những khu nghỉ dưỡng cao cấp hay các khu du lịch nổi tiếng. Là một phòng khách sạn có đầy đủ các tiện ích của một căn hộ thông thường. Một phòng Condotel sẽ bao gồm phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ,... và bao gồm cả những dụng cụ nấu nướng để bạn có thể thoải mái nấu ăn như trong chính căn hộ của bạn vậy. Điểm khác biệt của Condotel là thay vì người mua dùng để ở thì căn hộ này chủ yếu dùng để phục vụ kinh doanh cho thuê ngắn ngày giống như một căn phòng khách sạn.

Second Home - Biệt Thự Hồ/Núi

Ngoài mô hình Condotel, thì biệt thự hồ/ núi là một trong những mô hình “Second home” khá được ưa chuộng bởi sự yên tĩnh và không khí trong lành nơi đây. Đây là không gian lý tưởng với những người thích sự bình yên và được hòa mình với thiên nhiên. 

Với địa hình trắc trở như đồi núi thì nhà lắp ghép sẽ là một sự lựa chọn mà bạn nên cân nhắc khi muốn thi công công trình tại đây. Bởi vận chuyển nhà lắp ghép đến những khu vực xa không tốn quá nhiều công sức như khi vận chuyển nguyên vật liệu để xây dựng những kiểu nhà truyền thống. Bên cạnh đó, với những nơi có nền đất yếu, thì nhà lắp ghép sẽ càng phù hợp hơn cả.

Mẫu biệt thự hồ/núi Second Home

Second Home- Ven Biển

Việt Nam với đường bờ biển dài hơn 3200 km được đánh giá là nơi có nhiều bãi biển, danh lam thắng cảnh đẹp thích hợp để thăm quan, du lịch và nghỉ dưỡng. Đây chính là những điều tạo nên giá trị và tiềm năng cho các khách hàng và lợi thế phát triển lĩnh vực bất động sản. Hiện nay, xu hướng “ngôi nhà thứ 2” ven biển đang trở nên cực kỳ được ưa chuộng bởi vì những giá trị vật chất cũng như tinh thần mà nó mang lại.

Mẫu mô hình Second Home-Ven Biển

Với bãi biển đẹp và khí hậu trong lành, mát mẻ, chắc chắn sẽ là điều tuyệt vời cho du khách sau một tuần làm việc căng thẳng. Second Home ven biển là nơi lý tưởng để mọi người thay đổi không gian thư giãn, "detox" tinh thần và tái tạo năng lượng hiệu quả.

Second Home Gần Các Đô Thị Lớn

Second Home gần các đô thị lớn mang lại nhiều lợi ích cho chủ sở hữu. Dưới đây là một số lợi thế khi sở hữu Second Home gần các đô thị lớn:

- Tiện ích và dịch vụ: Sở hữu Second Home gần các đô thị lớn cho phép bạn dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ như trung tâm thương mại, nhà hàng, cửa hàng, bệnh viện, trường học, và các hoạt động giải trí. 

- Cơ hội đầu tư: Vị trí gần các đô thị lớn thường mang lại tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Những khu vực này thường phát triển mạnh mẽ, có nền kinh tế sôi động. Sở hữu Second Home gần đô thị lớn có thể là một cơ hội đầu tư tiềm năng với khả năng tăng giá trị vượt trội trong tương lai.

- Thuận tiện di chuyển: Việc có The Second Home tại các đô thị lớn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức khi đi lại.

- Sự thoải mái và thư giãn: Second Home gần các đô thị lớn cung cấp sự kết hợp hoàn hảo giữa sự tiện nghi của thành phố và sự yên bình của nơi nghỉ dưỡng. Bạn có thể tận hưởng không gian riêng tư, sự yên tĩnh và thư giãn sau những ngày làm việc căng thẳng.

Second Home gần các khu đô thị lớn

Lựa chọn Second Home gần các đô thị lớn mang lại nhiều lợi ích và trải nghiệm đa dạng cho chủ sở hữu. Tuy nhiên, bạn nên nghiên cứu kỹ và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia để đảm bảo rằng lựa chọn của bạn phù hợp với nhu cầu và mong muốn cá nhân.

Second Home Tại Các Thị Trường Mới Nổi

Second Home tại các thị trường mới nổi có thể mang lại những các cơ hội và lợi ích đáng chú ý. Dưới đây là một số lợi thế khi sở hữu Second Home tại các thị trường mới nổi:

- Tiềm năng tăng giá trị: Các thị trường mới nổi thường đang trải qua quá trình phát triển kinh tế và hạ tầng, điều này tạo điều kiện cho tiềm năng tăng giá trị của Second Home. Khi thị trường phát triển và thu hút sự quan tâm từ người mua và nhà đầu tư, giá trị Bất động sản có thể tăng cao trong tương lai.

- Cơ hội đầu tư: Sở hữu Second Home tại các thị trường mới nổi cung cấp cơ hội đầu tư tiềm năng. Với sự phát triển nhanh chóng của các thị trường này, có thể có nhiều cơ hội đầu tư vào Bất động sản với giá cả hợp lý và tiềm năng sinh lợi cao.

- Khả năng đa dạng hóa đầu tư: Sở hữu The Second Home tại các thị trường mới nổi cho phép bạn đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình. Bằng cách sở hữu Bất động sản tại các thị trường khác nhau, bạn có thể hạn chế rủi ro và tận dụng lợi ích từ sự phát triển của nhiều thị trường khác nhau.

- Giá cả hợp lý: Các thị trường mới nổi thường có giá cả Bất động sản thấp hơn so với các thị trường đã phát triển. Điều này tạo cơ hội cho người mua để sở hữu Second Home với ngân sách hợp lý và tiết kiệm chi phí so với các thị trường đắt đỏ hơn.

- Trải nghiệm và khám phá: Sở hữu Second Home tại các thị trường mới nổi mang đến trải nghiệm mới và cơ hội khám phá văn hóa, thiên nhiên và phong cách sống đặc biệt của địa phương. Bạn có thể tận hưởng những địa điểm du lịch mới, ẩm thực độc đáo và trải nghiệm độc đáo mà không thể tìm thấy ở những nơi khác.

Second Home tại các thị trường đang nổi

Tuy nhiên, khi đầu tư Second Home tại các thị trường mới nổi, hãy cân nhắc kỹ lưỡng và nghiên cứu về thị trường, quy định pháp lý và các yếu tố khác để đảm bảo rằng quyết định của bạn là phù hợp và an toàn.

Lưu Ý Khi Đầu Tư Second Home?

Các yếu tố sau đây có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận của nhà đầu tư khi đầu tư vào mô hình second home:

- Thời hạn sở hữu đối với loại hình này khoảng 50 năm trở lên. Đối với bất động sản nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài, càng để lâu thì giá trị lô đất càng tăng. 

- Cần phải xem xét vị trí dự án có tốt để cho thuê không? Bạn nên biết bất động sản đó có nằm ở địa điểm, khu vực du lịch nổi tiếng hay không? Bởi khách du lịch là nguồn thu nhập chính của các second home.

- Giá bán chủ đầu tư đưa ra có cao không? Giá đất trên thị trường bất động sản bạn đang quan tâm vẫn tăng hay đã bão hòa?