Nhà tiền chế là gì? Chi phí và 10+ mẫu nhà hiện đại nhất 2025

Dsdhome.vn – Nhà tiền chế ngày càng phổ biến trong các công trình dân dụng bởi các ưu điểm vượt trội của nó mang lại. Những căn nhà tiền chế không chỉ là biểu tượng của sự hiện đại, mà còn là minh chứng cho sự tiện ích và bền vững trong ngành xây dựng. Vậy nhà tiền chế là gì? Ưu điểm vượt trội nhà tiền chế là gì? Hãy cùng DSDhome tìm hiểu kỹ hơn về mô hình nhà thép tiền chế này qua bài viết dưới đây!

I. Nhà Tiền Chế Là Gì? Ưu nhược điểm, kết cấu và quá trình thi công

Nhà tiền chế (hay còn có những tên gọi khác như nhà tiền chế khung thép, nhà khung sắt tiền chế). Loại nhà này được thi công chủ yếu bằng các vật liệu như thép, sắt, các nguyên vật liệu được này sản xuất đúng với số lượng và kích thước dựa trên bản vẽ thiết kế. Vì thế nhà tiền chế khung thép thi công khá nhanh so với các kiểu nhà truyền thống.

Nhà tiền chế đẹp hiện đại

người. Tuy nhiên, như mọi hình thức xây dựng, nhà tiền chế cũng có những ưu điểm nổi bật và nhược điểm cần được cân nhắc

>> Xem thêm: Khám Phá Những Điểm Khác Biệt Giữa Nhà Lắp Ghép Và Nhà Tiền Chế

Phân loại nhà tiền chế 

Nhà tiền chế được phân loại dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm vật liệu sử dụng, mục đích sử dụng, kiểu dáng kiến trúc, và nhiều yếu tố khác. Dưới đây là một số phân loại thông dụng của nhà tiền chế hiện nay:

• Nhà tiền chế dân dụng: Nhà tiền chế dân dụng là một trong những loại nhà phổ biến nhất hiện nay. Chúng được xây dựng sử dụng các vật liệu như bê tông, thép và cấu tạo sẵn tại các nhà máy sản xuất. Nhà tiền chế dân dụng thường có thiết kế linh hoạt, đáp ứng nhu cầu về ngôi nhà ở, biệt thự, căn hộ và những không gian sống cá nhân.
• Nhà thép tiền chế công nghiệp: Nhà thép tiền chế trong lĩnh vực công nghiệp thường được sử dụng cho những kho xưởng, nhà máy sản xuất, các cơ sở sản xuất và lưu trữ hàng hóa. Thiết kế của những ngôi nhà này thường xoay quanh việc tối ưu hóa không gian lưu trữ và sự linh hoạt trong việc chia thành các khu vực sản xuất và quản lý.
• Nhà tiền chế thương mại: Nhà tiền chế thương mại là lựa chọn phổ biến cho các khu mua sắm, trung tâm thương mại và cửa hàng. Chúng thường có thiết kế mở, tạo không gian rộng rãi để trưng bày hàng hóa và thuận tiện cho việc di chuyển của người mua hàng.
• Nhà thép tiền chế quân sự: Trong lĩnh vực quân sự, nhà thép tiền chế được sử dụng cho các mục đích như lữ trình tạm thời, căn cứ, trạm kiểm soát và lưu trữ. Chúng thường có khả năng lắp ráp nhanh chóng, cung cấp nơi trú ẩn và hoạt động cho quân đội trong các khu vực khó khăn.

Ưu Và Nhược Điểm Của Nhà Tiền Chế

Nhà tiền chế đã trở thành một xu hướng phát triển trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Với sự tiện lợi và tối ưu hóa quy trình xây dựng, nhà tiền chế thu hút sự quan tâm của nhiều người. Tuy nhiên, như mọi hình thức xây dựng, nhà tiền chế cũng có những ưu điểm nổi bật và nhược điểm cần được cân nhắc.

Ưu điểm của công trình nhà tiền chế

• Thời gian thi công nhanh: Vì nhà thép tiền chế được lắp ráp từ các vật liệu được sản xuất theo đúng tỉ lệ bản vẽ, vì vậy thời gian thi công nhà khung thép mất khoảng từ 2 - 8 tuần tùy vào diện tích số tầng, còn nhà truyền thống kéo dài từ 3 - 8 tháng. 
• Nhà tiền chế khung thép có rất nhiều công năng sử dụng: Nhà tiền chế sử dụng được trong các lĩnh vực khác nhau như: Công nghiệp, thương mại, dân dụng,... Bạn có thể yêu cầu thiết kế bổ sung các chi tiết nội - ngoại thất để phù hợp với nhu cầu sử dụng. Ví dụ như những dạng kết cấu phụ như: sàn lửng, vách ngăn. 
• Chi phí cực kỳ tiết kiệm: Đây là dạng nhà khá đơn giản nên vật liệu xây dựng không yêu cầu quá nhiều.
• Dễ dàng sửa chữa, di chuyển: Vì được làm từ vật liệu nhẹ nên nhà tiền chế lắp ghép dễ dàng sửa chữa khi bạn muốn mở rộng, hay thậm chí là di chuyển mà không lo ảnh hưởng đến những người xung quanh.
• Có thể xây trên các diện tích gồ ghề, đất yếu: Bởi vì nhà tiền chế có những ưu điểm vượt trội như: vật liệu xây dựng nhẹ, dễ dàng di chuyển… nên có rất nhiều thuận lợi khi xây dựng dù cho diện tích mặt bằng có địa hình phức tạp. 

Nhược điểm của công trình nhà tiền chế

• Vì vật liệu chính là thép, mà thép có tính dẫn nhiệt cao nên nhà tiền chế dễ bị biến đổi vật lý khi xây dựng nơi có nhiệt độ cao.
• Tuổi thọ nhà tiền chế không cao như nhà bê tông, cốt thép truyền thống.
• Khả năng chịu nhiệt, chịu lửa kém: Do vật liệu chính là thép - là vật liệu chống cháy, tuy nhiên khi bị tác động ở nhiệt độ từ 500 - 600 độ C thì kết cấu công trình sẽ bị ảnh hưởng và dễ bị sụp đổ. 

Nhà tiền chế bên hồ

Kết cấu nhà tiền chế

Kết cấu của ngôi nhà tiền chế sẽ thường bao gồm các phần như móng, khung, tường và trần: 

• Hệ móng của ngôi nhà bao gồm bản móng, giằng móng và cổ móng. Bản móng, có dáng hình chữ nhật, có tác dụng nối kết các cọc lại với nhau, giúp phân bố trọng lượng và cân bằng lực trên bề mặt móng. Giằng móng, hay còn gọi là dầm móng hoặc đà kiềng, chạy ngang qua các móng, giữ cho chúng vững chắc và ngăn chống lún, lệch. Độ sâu của cổ móng, phần giúp móng chìm sâu xuống đất, cũng được thiết kế cẩn thận để đảm bảo tính ổn định.
• Khung nhà tiền chế được sản xuất tại nhà máy, bao gồm cột thép, kèo thép, xà gồ và những thành phần khác. Các kỹ sư sẽ thực hiện tính toán chi tiết, tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật và hệ số an toàn, sau đó gửi thiết kế cho nhà máy gia công.
• Vật liệu làm tường và trần cần đáp ứng nhiều tiêu chí khác nhau như khả năng chống thấm, bền màu, cách âm và cách nhiệt. Những yếu tố này đảm bảo rằng ngôi nhà không chỉ bền vững trong thời gian mà còn bảo vệ cư dân khỏi các yếu tố gây hại từ môi trường.

Nhà tiền chế mang nhiều ưu điểm như tính thẩm mỹ và ứng dụng cao 

Các loại vật liệu trong xây dựng nhà tiền chế

Những ngôi nhà tiền chế khung thép đẹp ngày nay đang thu hút sự quan tâm của nhiều gia đình và nhà đầu tư. Điều này không chỉ do tính năng tiện ích và khả năng tùy biến cao mà nhà sắt tiền chế mang lại, mà còn bởi việc sử dụng các loại vật liệu cơ bản đặc biệt trong quá trình xây nhà bằng khung thép.

Khung thép

Thép là vật liệu chính trong các nguyên vật liệu nhà tiền chế, tùy thuộc và công trình và mục đích thi công mà chủ đầu tư có thể chọn thép với chất liệu khác nhau. Kết cấu thép sẽ được gia công và sản xuất tại nhà máy, sau đó được đưa đến công trình để tiến hành lắp ghép.

>> Xem thêm: TOP Vật Liệu Làm Vách Nhà Tiền Chế Được Ưa Chuộng Hiện Nay

Tấm bao che

Tấm bao che thường sử dụng Tôn để che chắn, dùng để lợp mái nhà tiền chế. Tôn có trọng lượng khá nhẹ và được thiết kế với nhiều màu sắc khác nhau tùy vào sở thích lợp mái nhà tiền chế của gia chủ.

Có nhiều loại tôn với những khả năng, đặc tính riêng. Hiện nay 3 loại thường được sử dụng phổ biến là tôn cách nhiệt, cách âm và tôn lấy sáng. Chủ đầu tư có thể căn cứ vào mục đích nhu cầu sử dụng để có thể đưa ra lựa chọn phù hợp.

Các loại vật liệu nào làm nhà tiền chế đẹp?

Tấm làm sàn, tấm lót sàn chống thấm

Tấm làm sàn được làm từ vật liệu nhà tiền chế là tấm bê tông nhẹ có khả năng chịu lực và chịu ẩm cực tốt đặc biệt khi sử dụng để xây dựng nhà tiền chế.

Tấm bê tông có cấu trúc khe rỗng với cơ chế thở 2 chiều giúp thấm và thoát hơi nước linh hoạt, từ đó hình thành khả năng chống thấm vượt trội. Ngoài ra thành phần hóa học trong tấm xi măng vô cùng ổn định và vững chắc, nên có thể chịu lực có cường độ cao.

Quy trình thi công nhà thép tiền chế

• Bước 1: Gặp trực tiếp khách hàng, tư vấn và khảo sát mặt bằng thi công
• Bước 2: Lập và ký hợp đồng với khách hàng. 
• Bước 3: Thiết kế bản vẽ nhà tiền chế khung thép các chi tiết bao gồm: Bản vẽ kiến trúc, bản vẽ 3D mô phỏng, bản vẽ cad nhà thép tiền chế, kết cấu thép…
• Bước 4: Tiến hành làm móng cho nhà tiền chế, song song đó là việc sản xuất gia công kết cấu thép tại nhà máy sản xuất.
• Bước 5: Nhân công bắt đầu thực hiện lắp ráp khung thép.
• Bước 6: Hoàn thành thi công, bảo hành, bảo dưỡng định kỳ cho nhà lắp ghép.

Những bước thi công nhà tiền chế cơ bản

Một số lưu ý khi thi công nhà tiền chế

Nhà tiền chế đang trở thành một xu hướng phổ biến trong ngành xây dựng, nhờ vào sự tiện lợi và hiệu quả mà nó mang lại. Tuy nhiên, khi tiến hành thi công nhà tiền chế, cần tuân thủ một số lưu ý quan trọng để đảm bảo kết quả hoàn hảo và an toàn.

• Lựa Chọn Vật Liệu Chất Lượng: Vật liệu chất lượng là yếu tố quyết định độ bền và an toàn của ngôi nhà tiền chế. Hãy chọn những vật liệu có nguồn gốc đáng tin cậy, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn.
• Thiết Kế Tối Ưu: Trước khi thi công, cần xác định rõ thiết kế và kế hoạch xây dựng. Một thiết kế tối ưu sẽ giúp tận dụng tối đa không gian, tiết kiệm chi phí và thời gian.
• Tuân Thủ Quy Trình Thi Công: Tuân thủ quy trình thi công là điều cực kỳ quan trọng. Mọi bước thi công, từ chuẩn bị mặt bằng, lắp ghép vật liệu, đến hoàn thiện phải được thực hiện đúng theo kế hoạch và quy định.
• Kiểm Tra Kỹ Thuật: Trước khi hoàn thành, hãy tiến hành kiểm tra kỹ thuật để đảm bảo rằng mọi chi tiết đã được hoàn thành đúng cách và đạt tiêu chuẩn.
• Quản Lý Dự Án Chặt Chẽ: Quản lý dự án là yếu tố quan trọng để đảm bảo tiến độ thi công, nguồn lực và ngân sách được sử dụng hiệu quả.

II. Top 10 mẫu nhà tiền chế hiện đại, tối ưu chi phí 2025

DSDhome đã tổng hợp những mẫu nhà tiền chế đáng xây dựng nhất trong năm nay, giúp những bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa đẹp, tiện nghi, hiện đại vừa tiết kiệm chi phí. Bởi những mẫu nhà tiền chế khung thép này đang trở thành xu hướng phổ biến trong ngành xây dựng nhà ở hiện nay.

Mẫu nhà cấp 4 tiền chế đẹp, hiện đại

Mẫu nhà tiền chế hiện đại cấp 4 dân dụng có thời gian thi công ngắn, chi phí xây dựng hợp lý, phù hợp với nhiều gia đình. Mẫu nhà này thường được xây dựng ở các vùng quê yên tĩnh, bình lặng để có thể đem lại cảm giác thư giãn nhất cho gia chủ.

Nhà tiền chế cấp 4 thời gian thi công nhanh

Nhà tiền chế 2 tầng

Thiết kế nhà 2 tầng với loại hình nhà tiền chế là lựa chọn phù hợp cho những gia đình nhỏ đang mong muốn có được một mái ấm hiện đại, tiện nghi. Với kiểu dáng đơn giản nhưng không kém phần tinh tế, mẫu nhà này sẽ cuốn hút bạn ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng hiện đại

>> Xem thêm: Báo giá nhà khung thép 2 tầng năm 2025

Nhà thép tiền chế 1 mái

Nhà tiền chế 1 mái thông thường được thiết kế chỉ với 1 mái dốc hay máng xối 1 bên, bên còn lại sẽ cao hơn. Kiểu nhà tiền chế đơn giản 1 mái sở hữu vẻ đẹp trẻ trung, năng động gọn gàng mang chi phí xây dựng phù hợp với nhiều gia đình có mức ở tầm trung.

Nhà tiền chế 1 mái

Nhà tiền chế 2 mái

Với những ai có nhu cầu xây dựng nhà quy mô vừa để ở, vừa làm nhà kho để thì mẫu nhà thép tiền chế đẹp là giải pháp ý tưởng. Ngôi nhà sẽ được thiết kế đầy đủ các chức năng không khác thì nhà truyền thống.

Nhà tiền chế 2 mái

Nhà thép tiền chế có gác lửng

Mẫu nhà tiền chế này thường được áp dụng phong cách thiết kế hiện đại và tân cổ điển mang nét thẩm mỹ pha trộn tạo điểm nhấn. Với thiết kế gác lửng giúp gia chủ tối đa được diện tích sinh hoạt, phù hợp với nhà có diện tích hạn chế.

Nhà tiền chế có gác lửng

Nhà kho, Nhà máy, nhà xưởng tiền chế

Nhà xưởng tiền chế là dự án công trình yêu cầu có sức chứa lớn. Ngoài những ưu điểm như độ bền cao, thời gian thi công nhanh, khối lượng nhẹ, linh hoạt trong quá trình thiết kế và thi công lắp đặt.  Đồng thời, nhà xưởng nhỏ giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí vật liệu, nhân công và chi phí bảo dưỡng hiệu quả. 

Nhà kho là nơi tập trung các hàng hóa, cấu kiện, máy móc nên đòi hỏi cần có một không gian rộng rãi,vững chắc, đặc biệt hệ thống lối đi thuận tiện cho việc vận chuyển. Bên cạnh ưu điểm sẵn có, xây nhà kho tiền chế chính là giải pháp tối ưu không gian, đảm bảo khả năng chịu tải cao giúp quá trình lưu trữ và vận chuyển diễn ra thuận lợi.

Nhà kho, nhà xưởng mang tính ứng dụng cao

Nhà tiền chế cho quán cafe

Nhà tiền chế cho quán cafe thường được thiết kế để tạo ra một không gian thân thiện và độc đáo cho khách hàng thưởng thức cà phê. Cấu trúc này có thể sử dụng cấu kiện thép hoặc bê tông nhẹ để tạo ra không gian mở với nhiều cửa sổ và cửa ra vào. Bên trong, không gian có thể được trang trí bằng các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá, tạo cảm giác ấm cúng và thoải mái. Những chi tiết như không gian ngoài trời, góc thư giãn, và nơi trưng bày sản phẩm có thể được tích hợp để làm cho quán cafe trở thành một nơi hấp dẫn và thú vị.

Nhà tiền chế cho quán cafe độc đáo mới lạ 

>> Xem thêm: Thiết Kế Quán Cafe Khung Thép Tiền Chế 2 Tầng Siêu Đẹp

Nhà tiền chế phong cách nông thôn

Nhà tiền chế ở nông thôn thường mang phong cách truyền thống hoặc kiểu dáng hiện đại kết hợp với các yếu tố tự nhiên. Những căn nhà này thường sử dụng các vật liệu như gỗ và bê tông nhẹ để tạo ra không gian ấm cúng và thân thiện với môi trường. Các ngôi nhà tiền chế ở nông thôn thường có những cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn đẹp, cùng với sân vườn xanh mướt hoặc sân trước rộng rãi để tạo không gian ngoài trời.

Nhà tiền chế ở nông thôn mang vẻ đẹp truyền thống, mộc mạc 

>> Xem thêm: Top 30 mẫu nhà tiền chế nông thôn đơn giản, giá tốt nhất

Mẫu nhà tiền chế phong cách tối giản

Mẫu nhà tiền chế phong cách tối giản thường tập trung vào sự tiện nghi và chức năng. Những căn nhà này thường có thiết kế gọn gàng, sử dụng ít chi tiết phức tạp và tối giản hóa cấu trúc. Vật liệu như thép và bê tông nhẹ thường được sử dụng để tạo ra kiến trúc cơ bản và sáng tạo.

Mẫu nhà tiền chế với nhiều tiện nghi đơn giản 

III. Báo giá chi phí xây dựng nhà tiền chế năm 2025

Giá thi công nhà tiền chế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vật liệu xây dựng, quy mô xây dựng, thời gian thi công, điều kiện thi công,...Những công trình nhà tiền chế có quy mô lớn, đòi hỏi trọng tải và kỹ thuật cao sẽ có chi phí xây dựng lớn. 

Dưới đây là Đơn giá thiết kế, thi công nhà tiền chế 2025 cho bạn tham khảo: 

Các loại nhà tiền chế	Giá tham khảo
Nhà tiền chế cấp 4	1.200.000 đến 1.500.000/m2
Nhà khung thép tiền chế 2-3 tầng	1.400.000 đến 2.500.000/m2
Nhà tiền chế homestay	2.500.000 đến 2.700.000/m2
Nhà tiền chế container	1.600.000 đến 1.900.000/m2
Nhà tiền chế thi công showroom, quán cafe, nhà hàng tiền chế	2.500.000 đến 3.500.000/m2
Nhà tiền chế lắp ghép khung thép	2.500.000 đến 3.100.000/m2
Nhà tiền chế công nghiệp	1.500.000 đến 3.000.000

Thời gian thi công kéo dài cũng sẽ khiến giá nhà tiền chế tăng lên. Liên hệ ngay DSDhome để được tư vấn và báo giá chính xác nhất cho các công trình nhà tiền chế.

Tổng kết

Theo những xu hướng phát triển hiện nay, những ngôi nhà tiền chế đang trở thành một lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình. Không chỉ mang lại sự tiện nghi và tối ưu hóa không gian, những mẫu nhà tiền chế hiện đại còn tạo nên một không gian sống độc đáo và thú vị. Qua bài viết trên, DSDhome đã giới thiệu đến Quý độc giả những thông tin hữu ích về nhà khung thép, chi phí xây dựng và những mẫu nhà tiền chế đẹp hiện đại, dẫn đầu xu hướng năm 2025. Xem thêm các bài viết khác của DSDhome tại đây. 

----------

DSDhome - Đơn Vị Thi Công Nhà Container Uy Tín, Chất Lượng

Để có được một ngôi nhà container đẹp và vừa ý, bạn nên lựa chọn một đơn vị thi công chất lượng và có nhiều kinh nghiệm. DSDhome tự hào là mang đến giải pháp thông minh cho không gian làm việc - bảo vệ môi trường, tiết kiệm nguyên liệu, thời gian và công sức lao động, đảm bảo công năng sử dụng, thẩm mỹ và mang giá trị nhân văn cao, hoà hợp với thiên nhiên. Những mẫu thiết kế của DSDhome đều theo tiêu chí là thiết kế đẹp, chất lượng và chi phí tối ưu nhất.

----------

Công ty Cổ phần Đầu tư DSD Group

Trụ sở: Số 11, Gamuda Leparc Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội

Xưởng phía Bắc: Thị trấn Thịnh Long, huyện Hải Hậu, Nam Định

Tổ hợp căn mẫu: Gamuda City, Hoàng Mai, Hà Nội (Cách công viên Yên Sở 200m)

Hotline: 096.124.9008

Website: https://dsdhome.vn

Fanpage: https://www.facebook.com/nhalapghepdsdhome

Youtube: https://www.youtube.com/@DSDhome