Condotel - Xu hướng đầu tư bất động sản với khả năng sinh lãi kép

Condotel hiện là một trong những mô hình kinh doanh thu hút được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư trên thế giới trong những năm trở lại đây nhưng vẫn còn khá mới mẻ tại Việt Nam. Với việc mang lại những giá trị “kép”, Condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới của bất động sản nghỉ dưỡng. Vậy Condotel là gì?  Cách thức hoạt động ra sao? Lý do gì mà loại hình bất động sản này lại thu hút được nhiều chủ đầu tư ? Hãy cùng DSDhome tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

Loại hình Condotel là gì? Đặc điểm của Condotel là gì?

Condotel là cụm từ viết tắt của Condominium (căn hộ) và Hotel (khách sạn) được hiểu với ý nghĩa là căn hộ khách sạn. Đây là sản phẩm mang hai giá trị từ 2 loại hình bất động sản là khái niệm không quá xa lạ trên thị trường bất động sản thế  giới. 

Condotel là sự kết hợp chức năng của một căn hộ & cũng hoạt động như một phòng khách sạn. Có đầy đủ chức năng như một căn hộ chung cư có phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh,.. đi kèm cũng những tiện ích nội - ngoại khu, dịch vụ như: bể bơi, phòng gym, spa,... Với việc mang tới giá trị "KÉP", Condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới  trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 

Điểm đặc biệt là căn hộ Condotel thường được xây dựng ở trong những dự án khách sạn nghỉ dưỡng ở trong các khu du lịch, những khu vực có tiềm lực về kinh tế du lịch & văn hoá, chính trị xã hội . Tuy nhiên, căn hộ Condotel khác với chung cư ở chỗ nó chịu sự quản lý  & vận hành theo tiêu chuẩn như một khách sạn cho thuê 

Nói một cách khác, mô hình Condotel là một loại hình bất động sản kết hợp đặc điểm của căn hộ nhà ở & giá trị tiện ích của khách sạn. Mô hình này có khả năng thu lợi nhuận từ việc cho thuê & tăng giá bất động sản 

Cách thức hoạt động của Condotel như thế nào?

• Condotel có chức năng như một căn hộ: Được thiết  kế với đầy đủ tiện nghi như: phòng bếp - khách - ngủ với đầy đủ tiện nghi, được trải nghiệm mua sắm, sinh hoạt như chính ngôi nhà của mình  
• Condotel có chức năng là khách sạn: Condotel có hệ thống đặt phòng & các dịch vụ khác của khách sạn. Kể đến là: hồ bơi, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ sức khoẻ & có nhân viên phục vụ phòng 24/24

Đối tượng sở hữu & đầu tư căn hộ Condotel 

Các nhà đầu tư: Đây là nhóm đối tượng có nhu cầu cao trong việc mua bán căn hộ Condotel với mục đích đầu tư để kinh doanh, gia tăng lợi nhuận. Bởi mô hình Condotel có khả năng thu hồi vốn nhanh, việc mua bán, sang nhượng loại hình bất động sản này có thể đem lại nguồn lợi nhuận về kinh tế ngay lập tức

Nhóm khách hàng cá nhân, doanh nhân: Đây là nhóm khách hàng mua hoặc thuê Condotel để hưởng thụ cuộc sống, muốn tận hưởng kỳ nghỉ dài cũng như thể hiện đẳng cấp thượng lưu, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của cá nhân, gia đình.

So sánh điểm khác biệt giữa Condotel & căn hộ chung cư truyền thống

 

Tiêu chí so sánh	Condotel	Căn hộ chung cư
Định nghĩa	Là mô hình kết hợp giữa căn hộ cao cấp & tiện nghi của khách sạn 5 sao	Là căn hộ để ở, sinh hoạt, xây dựng được nhiều tầng, đông cư dân sinh sống
Mục đích sử dụng	Sử dụng với mục đích du lịch nghỉ dưỡng	Sử dụng với mục đích ở lâu dài
Mô hình kinh doanh	Có đơn vị quản lý vận hành, tìm kiếm khách có nhu cầu thuê - mua, bảo trì, bảo dưỡng định kỳ	Chủ sở hữu căn hộ sẽ tìm khách hàng có nhu cầu thuê, tự bảo dưỡng, bảo trì
Cơ quan quản lý	Được quản lý bởi ban quản lý khu du lịch, các cơ quan quản lý Nhà nước về du lịch	Được quản lý bởi Ban Quản trị, Tổ dân phố, UBND phường/xã
Thủ tục quản lý hành chính dân cư	Chủ của Condotel phải khai báo tạm trú ngắn hạn cho du khách	Được cấp hộ khẩu thường trú hoặc Sổ đăng ký tạm trú dài hạn
Phí quản lý vận hành	Phải trả phí lưu trú tại Condotel theo quy định	Phải đóng phí quản lý vận hành theo Luật nhà ở và văn bản hướng dẫn
Vị trí tọa lạc	Các dự án Condotel thường ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thường được tọa lạc ở các thành phố có tiềm năng về du lịch	Thường tạo lạc ở khu vực đông dân cư, các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh...

 

Vì sao loại hình bất động sản Condotel đang thu hút được giới đầu tư trong năm 2024

Theo các chuyên gia bất  động sản, mô hình Condotel hoàn toàn là sản phẩm có thể đem đến khả năng sinh lời cao nếu được triển khai, quy hoạch, hoạch định một cách hợp lý trong năm 2024.

Tiềm năng gia tăng giá trị

Nhìn chung các dự án Condotel tại Việt Nam đều có quy mô đầu tư xây dựng rất lớn theo tiêu chuẩn quốc tế 5 sao. 

Các dự án Condotel thường toạ lạc ở những vị trí đắc địa, bên cạnh hệ thống giao thông thuận lợi cùng với hạ tầng tích hợp chuỗi tổ hợp tiện ích đẳng cấp giúp gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Cộng thêm đơn vị quản lý vận hành, khai thác chuyên nghiệp sẽ thu được nhiều lợi nhuận hơn.

Vốn đầu tư ban đầu không quá cao

Theo thống kê thực tế, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn chỉ từ 2 - 6 tỷ đồng (tuỳ từng quy mô dự án) đã có thể sở hữu được căn hộ Condotel tại nhiều khu nghỉ dưỡng. Lợi nhuận sẽ được tính theo tỷ lệ chia sẻ với đơn vị vận hành & quản lý Condotel. 

Thanh khoản dòng tiền nhanh chóng

Căn hộ Condotel là  loại hình bất động sản thích hợp với cả những nhà đầu tư lâu dài hoặc đầu tư lướt sóng - ngắn hạn.

Khả năng sinh lời có mức an toàn cao 

thông thường, các chủ đầu tư đều tiến hành thực hiện chính sách, cam kết chi trả lợi nhuận dành cho các khách hàng có nhu cầu mua Condotel. Do đó, khả năng sinh lời từ Condotel có mức độ an toàn & độ chắc chắn cao

 

Đối với Condotel bạn sẽ nhận được thu nhập  hàng tháng, làm tăng tổng dòng tiền & mang lại tính linh hoạt & thanh khoản cao hơn cho danh mục đầu tư của bạn. 

Condotel có đơn vị vận hành riêng biệt

So với các bất động sản truyền thống, bạn có thể sẽ tốn thời gian sửa chữa & bảo trì, điều đó làm ảnh hưởng trực tiếp tới lợi nhuận của bạn. Mỗi condotel đều có đơn vị quản lý vận hành, bảo dưỡng, bảo lãnh. Người sở hữu không cần quá bận tâm hay lo lắng  về tình trạng hay xuống cấp của căn hộ.

Một số dự án Condotel nổi bật tại Nha Trang 

Vinpearl Condotel Beachfront Nha Trang với những căn condotel (căn hộ khách sạn) có view hướng biển, không chỉ mang tới cho du khách sự tiện nghi, thoải mái mà còn cảm nhận trọn vẹn những bãi biển đầy nắng gió của vịnh biển Nha Trang.  Đây là điểm đến "tất cả trong một" với những nhà hàng sang trọng, trung tâm thương mại sầm uất, bể bơi ngoài trời ngắm toàn cảnh vịnh biển,....

Olalani resort & condotel là một khu du lịch nghỉ dưỡng an cư đạt tiêu chuẩn 5 sao với biệt thự, nhà nghỉ (bungalow), căn hộ cao cấp, khách sạn cùng những tiện ích, dịch vụ giải trí vô cùng hấp dẫn

Cham Oasis Nha Trang - Resort Condotel với tổng diện tích 62.000m2  bao gồm khu khách sạn, các biệt thự liền kề ven biển cùng tổ hợp dịch vụ giải trí nằm gần tháp Bà Ponagar. Đây không chỉ có giá trị du lịch nghỉ dưỡng mà còn có ý nghĩa tâm linh rất lớn. 

 

Diamond bay condotel resort được thiết kế theo tiêu chuẩn 4 sao gồm hơn 1034 căn hộ và 376 căn bungalow với diện tích 10,78 ha với tổ hợp tiện ích đẳng cấp như: sân golf, hồ bơi, bãi biển, hệ thống nhà hàng, bar, spa chăm sóc sắc đẹp, trung tâm mua sắm,...

 

NHÀ LẮP GHÉP DSDHOME - Giải pháp mở rộng tiện ích căn hộ Condotel cao cấp

Condotel sở hữu đầy đủ hệ thống đặt phòng  & các dịch vụ 5 sao như: hồ bơi, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng,... là những dịch vụ chung, được sử dụng chung với những cư dân khác. Tuy nhiên, bạn muốn tận hưởng tiện ích của quầy bar tại nhà riêng của mình. Điều này có thể mang lại sự thoải mái và tiện lợi cho bạn trong việc thưởng thức đồ uống và tạo ra một không gian riêng tư để gặp gỡ bạn bè và gia đình. 

 

DSDhome mang tới cho bạn giải pháp mở rộng tiện ích căn hộ condotel với sản phẩm Bar Outdoor. Bằng cách mở rộng sử dụng quầy bar tại nhà, bạn có thể tạo ra một không gian độc đáo và phong cách riêng, mang lại trải nghiệm tuyệt vời cho bản thân và khách mời của bạn hoặc gia tăng giá trị căn hộ cho thuê du lịch nghỉ dưỡng. 

Trong quá trình khai thác, chủ đầu tư muốn xây dựng thêm tiện ích khác để đáp ứng thêm nhu cầu của các nhóm khách du lịch khác nhau mà không muốn làm ảnh hưởng tới sinh hoạt cũng như biên độ lợi nhuận trong hoạt động kinh doanh của dự án. 

 

Sử dụng nhà lắp ghép homestay như một cách để mở rộng không gian và mang đến những tiện ích mới cho khách hàng, vừa thi công nhanh chóng mà còn giảm thiểu tác động tiêu cực đối với môi trường. 

Đồng thời chúng cũng tiết kiệm chi phí xây dựng & vận hành, giúp chủ đầu tư tối ưu hóa nguồn lực tài chính. Đảm bảo sẽ là một giải pháp giúp tăng tính cạnh tranh cho chủ đầu tư trong thị trường du lịch nghỉ dưỡng

Tổng kết

Qua bài viết trên, hy vọng đã mang đến quý bạn đọc nhiều thông tin mới, hữu ích về loại hình căn hộ khách sạn - Condotel. Mô hình dự án condotel đang trở thành xu hướng của bất động sản nghỉ dưỡng trên toàn thế giới bởi những lợi ích “kép” mà nó mang lại, bao gồm Đầu tư – nghỉ dưỡng – cho thuê. Sở hữu condotel, bạn không chỉ có những kỳ nghỉ tuyệt vời tại “ngôi nhà thứ 2” sang trọng, đẳng cấp mà nó còn mang lại cho bạn những khoản lợi nhuận ổn định và sinh lợi cao.

Hơn thế nữa, với sự kết hợp giữa condotel và nhà lắp ghép nhằm gia tăng thêm tiện ích nội - ngoại khu du lịch. Vừa đáp ứng thêm nhu cầu của nhiều nhóm khách du lịch khác nhau mà không muốn làm ảnh hưởng tới sinh hoạt cũng như biên độ lợi nhuận trong hoạt động kinh doanh của dự án. 

 Nhà lắp ghép DSDhome mang đến khả năng tùy chỉnh và phù hợp với nhu cầu của từng gia đình hoặc nhóm du khách. Bằng công nghệ hiện đại và quy trình sản xuất hiện đại, DSDhome đảm bảo rằng các căn hộ lắp ghép đáp ứng được tiêu chuẩn chất lượng cao và đáng tin cậy.