So sánh nhà lắp ghép và nhà xây truyền thống | Nên ở nhà nào?

So sánh nhà lắp ghép và nhà xây truyền thống là một vấn đề đang thu hút sự quan tâm của nhiều người trong lĩnh vực xây dựng. Nhà lắp ghép đã trở thành một xu hướng mới trong ngành và được đánh giá cao về tính tiện ích và hiệu quả. Trong khi đó, nhà xây truyền thống vẫn giữ vững vị thế và hấp dẫn bởi sự cổ điển và chắc chắn. Các bạn hãy cùng DSDhome tìm hiểu và so sánh hai phương án này để tìm ra lựa chọn phù hợp cho mình.

Nhà lắp ghép và nhà xây truyền thống là gì?

Nhà lắp ghép hay nhà khung thép đang dần xuất hiện ngày càng nhiều và đã trở thành phương án xây dựng phổ biến trong cuộc sống hàng ngày của người dân. Đối với những ai chưa tìm hiểu về mô hình nhà này, có thể nảy sinh những nghi ngờ và thắc mắc: liệu chúng ta nên lựa chọn nhà lắp ghép dân dụng hay nhà xây bê tông truyền thống?

Nhà lắp ghép được thiết kế tính toán tỉ mỉ, chính xác

Nhà lắp ghép dân dụng được xây dựng dựa vào hệ khung thép tiền chế, được thiết kế và tính toán một cách tỉ mỉ, chính xác để lắp ráp các tấm panel. Cả khung thép và tấm panel đều được sản xuất trước tại các xưởng theo từng module, sau đó được vận chuyển đến công trường và lắp ghép lại với nhau bằng ốc vít và bu lông.

Còn nhà xây truyền thống là những căn nhà được xây dựng theo các quy chuẩn và trình tự truyền thống, từ giai đoạn xây dựng thô (bao gồm các công đoạn như đào móng, đổ sàn, xây tường...) đến giai đoạn hoàn thiện (bao gồm các công đoạn như trang trí, lắp đặt nội thất).

So sánh nhà lắp ghép và nhà xây

Về chi phí xây dựng

Theo số liệu thống kê từ những dự án Nhà lắp ghép thì chi phí đầu tư cho một ngôi nhà lắp ghép ngang bằng với những mẫu nhà xây truyền thống, tuy nhiên, nhà lắp ghép mang lại nhiều lợi ích khác biệt. Một trong những lợi ích đáng kể là tính thân thiện với môi trường. Với việc sử dụng vật liệu nhẹ và tái sử dụng được, mô hình nhà lắp ghép giúp giảm lượng rác thải xây dựng và tiết kiệm tài nguyên tự nhiên.

Ngoài ra, nhà lắp ghép cũng thể hiện tính linh hoạt trong thiết kế. Với khả năng tùy chỉnh và sáng tạo cao, chủ đầu tư có thể dễ dàng thay đổi cấu trúc, diện tích và mục đích sử dụng của ngôi nhà một cách linh hoạt. Điều này không chỉ thích hợp cho các gia đình với nhu cầu thay đổi sắp xếp không gian theo thời gian mà còn phù hợp cho các dự án thương mại, dịch vụ cần sự linh hoạt trong cấu trúc.

Khả năng cách âm, cách nhiệt cũng là một lợi ích đáng chú ý của nhà lắp ghép. Với việc sử dụng các lớp cách nhiệt và cách âm chất lượng, ngôi nhà lắp ghép có khả năng giữ nhiệt tốt hơn trong mùa đông và mát mẻ hơn trong mùa hè, tạo điều kiện sống thoải mái và tiết kiệm năng lượng.

Chi phí xây dựng tiết kiệm

Nhờ vào việc sử dụng nguyên vật liệu nhẹ với giá thành thấp hơn, cùng quá trình thi công đơn giản và nhanh chóng, nhà lắp ghép giúp tiết kiệm chi phí nhân công và không gặp tình trạng lãng phí nguyên vật liệu cũng như không phát sinh nhiều chi phí như khi xây dựng nhà bằng bê tông cốt thép truyền thống.

Thời gian để xây dựng và nghiệm thu thành phẩm

Thời gian thi công nhà lắp ghép chỉ bằng 1/10 so với thời gian xây dựng nhà truyền thống. Nhờ hệ thống khung thép và các tấm panel được tính toán và gia công chính xác tại nhà máy sản xuất, việc lắp ráp chỉ đòi hỏi sử dụng những công cụ đơn giản, khác với xây nhà truyền thống cần đến hệ thống máy móc phức tạp.

Thời gian để nghiệm thu và xây dựng nhanh chóng

Cấu trúc của nhà lắp ghép cũng đơn giản hơn, giảm thiểu nguy cơ các tình trạng rút ruột công trình, dễ dàng giám sát và quản lý chất lượng của sản phẩm hoàn thiện hơn.

Khả năng sử dụng linh hoạt

Trong quá trình xây dựng mẫu nhà truyền thống, chúng ta phải tìm kiếm những nền đất bằng phẳng và chắc chắn để xây dựng móng nhà. Tuy nhiên, với nhà lắp ghép dân dụng có trọng lượng nhẹ hơn rất nhiều, ta có thể xây dựng ở những nơi có nền đất yếu. Hơn thế nữa, khả năng sử dụng linh hoạt của nhà lắp ghép là có thể thay đổi được vị trí sau một thời gian nếu chủ đầu tư muốn và linh hoạt trong việc thay đổi thiết kế, diện tích trong quá trình sử dụng. Điều này giúp ứng dụng mô hình nhà lắp ghép vào các công trình du lịch và xây dựng ở những vị trí có địa hình khó khăn như ven sông, ven biển, hay trên đồi,...

Khả năng nâng cấp tốt

Khác với nhà bê tông, nhà lắp ghép có khả năng nâng cấp, sửa chữa và mở rộng một cách dễ dàng nhờ cấu trúc linh hoạt có thể tháo lắp. Hơn nữa, nhà lắp ghép có khả năng vượt nhịp tốt, cho phép tùy chỉnh từ nâng tần, nâng tường, thậm chí thay đổi vị trí cấu trúc mà không tốn nhiều chi phí.

Thời hạn sử dụng

Trong khi nhà xây truyền thống có thể sử dụng được lên đến 100 năm nhờ vào sự phát triển của khoa học kỹ thuật và vật liệu, nhà lắp ghép cũng có thời gian sử dụng lên đến 50 năm. Sau 50 năm, chủ đầu tư có thể cải tạo lại ngôi nhà để tiếp tục sử dụng và có thể cơi nới diễn tích và thay đổi không gian cho ngôi nhà dễ dàng. Chi phí để bảo dưỡng và nâng cấp nhà thường thấp hơn so với các loại nhà truyền thống. Với cấu trúc đơn giản và vật liệu nhẹ, việc thay thế, sửa chữa hoặc nâng cấp các thành phần của ngôi nhà lắp ghép dễ dàng và tiết kiệm chi phí. Điều này cũng đồng nghĩa với việc bạn có thể duy trì và cải tiến ngôi nhà một cách linh hoạt, đáp ứng nhu cầu thay đổi của gia đình mà không cần phải đầu tư nhiều nguồn lực lớn. Do đó, xây nhà lắp ghép trở thành giải pháp xây dựng thông minh trong thời đại hiện đại.

Tại sao nên chọn làm nhà lắp ghép để ở?

Một câu hỏi mà nhiều người đặt ra là liệu có nên xây nhà lắp ghép hay không. Với những ưu điểm vượt trội và đầy đủ công năng như một ngôi nhà truyền thống, việc lựa chọn xây nhà lắp ghép có thể được cân nhắc vì những điểm sau đây:

Ưu điểm nhà ghép giúp tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng

   - Tiết kiệm thời gian thi công: Nhà lắp ghép có thời gian xây dựng ngắn hơn so với nhà bê tông thông thường. Do đó, xây nhà lắp ghép sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian. 

   - Thời gian thi công nhà lắp ghép ngắn thường từ 3 đến 5 ngày tùy theo quy mô công trình.

   - Trọng lượng nhẹ phù hợp với nhiều loại địa hình: Vật liệu làm nhà lắp ghép đều là các vật liệu cao cấp, thân thiện với môi trường. Khi xây dựng, trọng lượng của ngôi nhà sẽ được giảm đáng kể, nhẹ hơn rất nhiều so với nhà bê tông truyền thống. Nhờ vậy, nhà lắp ghép có thể xây dựng trên nhiều dạng địa hình như trên nước, cát, đồi núi,...

   - Chi phí xây dựng thấp: Nếu quyết định xây nhà tiền chế, bạn không cần phải lo lắng về chi phí xây nhà. Nhà tiền chế giúp chủ đầu tư tiết kiệm đến 30% chi phí mỗi mét vuông không gian xây dựng so với việc lựa chọn xây một ngôi nhà truyền thống bằng bê tông, cốt thép thông thường. Vật liệu nhẹ còn có ưu điểm là giá thành rẻ hơn nhiều so với loại vật liệu truyền thống. Xây dựng nhà tiền chế cũng giúp giảm chi phí nhân công do thời gian thi công được rút ngắn đáng kể. Như vậy, mô hình nhà lắp ghép là giải pháp tiết kiệm chi phí rất an toàn và hiệu quả.

Thêm vào đó, việc xây dựng nhà lắp ghép cũng giúp việc tính toán chi phí rõ ràng hơn. Các bộ phận và module đã được sản xuất sẵn trong điều kiện nhà máy, giúp loại bỏ hoặc giảm thiểu tối đa các phát sinh dự toán đầu tư. Điều này giúp chủ đầu tư dễ dàng theo dõi và kiểm soát chi phí một cách chặt chẽ hơn, tránh tình trạng chi phí vượt quá kế hoạch.

Ngoài ra, mô hình nhà lắp ghép cũng giúp tiết kiệm thời gian giám sát thi công. Vì các bộ phận đã được sản xuất sẵn và kiểm định chất lượng trước, quá trình thi công diễn ra nhanh chóng và ít gặp sự cố. Điều này giúp giảm bớt thời gian cần thiết để giám sát và kiểm tra, giúp chủ đầu tư có thêm thời gian cho các công việc khác.

Với những lợi ích trên, xây nhà lắp ghép có thể là một sự lựa chọn hữu ích cho nhiều người khi xây dựng ngôi nhà của mình.

Nên xây nhà lắp ghép hay xây nhà bê tông?

Từ những so sánh giữa nhà lắp ghép và nhà xây bê tông trên, có thể bạn đã tìm ra câu trả lời cho riêng mình về việc nên xây nhà bằng khung thép hay bê tông.

Thực tế và lý thuyết cho thấy mỗi mẫu nhà đều có ưu và nhược điểm riêng. Do đó, việc đưa ra lời khuyên về việc xây nhà khung thép hay bê tông là điều rất khó khăn. Để đảm bảo lựa chọn phù hợp nhất, bạn nên xác định rõ mục đích xây nhà và kế hoạch đầu tư kinh tế của mình.

Thêm vào đó, cần xem xét địa hình, diện tích và loại kết cấu công trình bạn muốn xây dựng. Từ đó, bạn sẽ có thể quyết định liệu nên chọn xây nhà lắp ghép bằng khung thép hay là nhà bê tông.

Tổng kết lại, qua việc so sánh nhà lắp ghép và nhà xây truyền thống, chúng ta nhận thấy rằng mỗi loại nhà có ưu và nhược điểm riêng. Điều quan trọng là phải xem xét kỹ các yếu tố như mục đích sử dụng, kế hoạch đầu tư, địa hình và diện tích công trình để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Việc xây nhà lắp ghép khung thép hay nhà bê tông phụ thuộc vào nhu cầu, điều kiện cụ thể của từng gia đình và dự án xây dựng. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ghép thì có thể liên hệ với DSDhome để được tư vấn lựa chọn mẫu nhà phù hợp với mong muốn và chi phí đầu tư.