Nhà lắp ghép 2 tầng 3 phòng ngủ đang trở thành xu hướng xây dựng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ thi công nhanh, chi phí hợp lý và thiết kế linh hoạt. Với diện tích tối ưu, mẫu nhà này phù hợp gia đình 3–6 thành viên, đảm bảo đầy đủ công năng từ phòng khách, bếp, ban công đến các phòng ngủ rộng rãi. Trong bài viết, DSDhome sẽ giới thiệu thông tin cơ bản, ưu điểm, bản vẽ, chi phí và hơn 15 mẫu nhà lắp ghép giá rẻ đẹp, tiện nghi để bạn dễ dàng lựa chọn.
Thông tin chung về nhà lắp ghép 2 tầng 3 phòng ngủ
Nhà lắp ghép (prefab) là phương pháp thi công tiền chế, lắp ghép các cấu kiện đã được gia công sẵn tại nhà máy và vận chuyển lắp dựng tại công trường, giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện so với xây truyền thống.
Hình ảnh phối cảnh tổng quan nhà lắp ghép 2 tầng 3 phòng ngủ hiện đại
Ai nên chọn loại nhà này?
- Gia đình trẻ cần nhà ở nhanh, ngân sách vừa phải.
- Người muốn xây nhà phố 2 tầng với 3 phòng ngủ (phù hợp gia đình 2 thế hệ).
- Chủ đầu tư nhỏ muốn làm homestay, nhà nghỉ dưỡng quy mô vừa — dễ mở rộng hoặc di chuyển khi cần.
Loại nhà này đa dạng phong cách: mái Thái, mái Nhật, nhà ống 2 tầng đẹp, nhà phố 2 tầng hiện đại, dễ tùy chỉnh diện tích và công năng. Chi phí linh hoạt, đáp ứng từ nhu cầu mẫu nhà lắp ghép giá rẻ đến bản thiết kế cao cấp.
Tại sao nên chọn nhà lắp ghép 2 tầng 3 phòng ngủ?
Phong cách hiện đại, thẩm mỹ cao
Ngôi nhà lắp ghép DSDhome không chỉ là nơi ở mà còn là tác phẩm nghệ thuật kiến trúc. Với thiết kế hiện đại, tinh tế, ngôi nhà của bạn sẽ trở nên nổi bật và thu hút mọi ánh nhìn.
Thiết kế ngoại thất hiện đại, thẩm mỹ cao
Không như những xưởng sản xuất tự phát thông thường, DSDhome xuất phát là một đơn vị thiết kế. Chính vì vậy vẻ đẹp tổng thể ngôi nhà luôn được đề cao và chú trọng. Các chi tiết từ nhỏ nhất như hệ thống dẫn điện, nước hay hệ nan che điều hòa cũng được hoàn thiện chỉn chu, nâng cao tính thẩm mỹ nhưng vẫn đảm bảo về mặt công năng sử dụng.
Hoàn thiện trọn gói, lắp đặt nhanh chóng 2-3 ngày
Tiết kiệm thời gian và công sức là ưu điểm nổi bật của nhà lắp ghép DSDhome.Quá trình thi công chỉ kéo dài trong khoảng 2 – 3 ngày tuỳ theo quy mô công trình. Sau khi lắp đặt, khách hàng hoàn toàn có thể dọn vào ở luôn bởi nhà lắp ghép tại DSDHome luôn đảm bảo trang bị đầy đủ những nội thất cần thiết của 1 căn nhà cơ bản.
Có thể thêm phòng, mở rộng diện tích, nâng tầng
Khả năng module hóa, bạn hoàn toàn có thể điều chỉnh và mở rộng không gian sống của mình. Nhà lắp ghép DSDhome được thiết kế với cấu trúc linh hoạt, cho phép bạn dễ dàng thêm phòng, nâng tầng hoặc mở rộng diện tích mà không cần phải xây dựng lại từ đầu.
Di chuyển linh hoạt, lắp đặt trên mọi địa hình
Với khả năng module hoá căn nhà, đơn vị thi công DSDHome có thể dễ dàng di chuyển các vật liệu, cấu kiện qua các vùng núi, vùng xa xôi. Nhà lắp ghép DSDhome sẽ đáp ứng mọi yêu cầu của bạn.Ngoài ra, với khả năng di chuyển linh hoạt, ngôi nhà của bạn có thể dễ dàng di chuyển sang vị trí mới và lắp đặt trên mọi địa hình, từ vùng nông thôn đến thành thị mà không tốn quá nhiều chi phí tháo dỡ và xây mới như .
Khấu hao tài sản thấp, có thể thanh lý nhà với giá trị cao
Được chế tạo từ các vật liệu cao cấp, có khả năng chống mối mọt, chịu nhiệt và cách âm tốt, nhà lắp ghép DSDhome đảm bảo độ bền vững và tuổi thọ cao. Kết cấu vững chắc, chịu được động đất và các điều kiện thời tiết khắc nghiệt, giúp ngôi nhà luôn bền đẹp với thời gian. Cấu trúc module linh hoạt, việc sửa chữa, bảo dưỡng trở nên dễ dàng hơn, giúp ngôi nhà luôn như mới. Đây là một khoản đầu tư thông minh và bền vững cho tương lai.
Thủ tục pháp lý đơn giản
Với nhà lắp ghép DSDhome, quy trình xin giấy phép xây dựng diễn ra nhanh chóng và đơn giản hơn so với nhà xây truyền thống. Thay vì phải trải qua nhiều khâu thủ tục phức tạp, bạn chỉ cần đáp ứng một số yêu cầu cơ bản về an toàn và quy hoạch. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.
Bản vẽ & bố trí công năng nhà lắp ghép 3 phòng ngủ
Để thiết kế một ngôi nhà lắp ghép 4 phòng ngủ đạt hiệu quả sử dụng cao, việc xác định diện tích xây dựng là bước đầu tiên quan trọng. Thông thường, diện tích tối thiểu để bố trí 4 phòng ngủ riêng biệt là từ 80–90m², tuy nhiên để đảm bảo không gian sống rộng rãi, thoải mái và đầy đủ tiện nghi, diện tích lý tưởng nên từ 120m² trở lên. Việc chọn diện tích quá nhỏ sẽ khiến việc phân bổ các phòng chức năng trở nên gò bó, ảnh hưởng đến tiện nghi sinh hoạt và khả năng thông gió, chiếu sáng tự nhiên.
Phương án A — 1 phòng ngủ ở tầng 1, 2 phòng ngủ tầng 2
Mặt bằng tầng 1 tối ưu lưu thông cho nhà lắp ghép 2 tầng 3 phòng ngủ
ban công hoặc ô thông tầng tăng sáng, thông gió cho không gian giữa.
- Tầng 1 (chức năng chính): phòng khách (12–18 m²) liền bếp + ăn (12–16 m²), 1 phòng ngủ nhỏ/khách/ông bà (9–12 m²), 1 WC chung (3–5 m²), lối vào + tiểu sân.
- Tầng 2: 2 phòng ngủ (phòng master 12–16 m² + phòng phụ 9–12 m²), 1 WC chung hoặc 1 WC riêng cho master (4–6 m²), ban công nhỏ hoặc khu sinh hoạt chung.
- Ưu điểm: tiện ích cho gia đình có người lớn tuổi (phòng ngủ ở tầng trệt), tối ưu luồng di chuyển, dễ tiếp khách.
- Lưu ý kỹ thuật: đặt bếp và WC tầng 1 gần nhau để tiết kiệm hệ cấp/thoát nước; cầu thang đặt sát tường để tiết kiệm diện tích.
Phương án B — 2 phòng ngủ ở tầng 1, 1 phòng ngủ tầng 2
Mặt bằng tầng 1 mở rộng cho tiếp khách và bếp ăn
Tầng 1 là khối sinh hoạt chung, tầng 2 là khối phòng ngủ; giải pháp giảm ồn, tăng riêng tư, phù hợp mô hình làm việc tại nhà.
- Tầng 1: 2 phòng ngủ (9–12 m² mỗi phòng) — thuận tiện cho con / ông bà, phòng khách + bếp mở, 1 WC chung gần phòng ngủ.
- Tầng 2: phòng master lớn (14–18 m²) + WC riêng, ban công/không gian thư giãn.
- Ưu điểm: cân bằng giữa tiện lợi cho sinh hoạt hàng ngày và sự riêng tư của phòng master; phù hợp gia đình muốn phòng chính tách biệt để nghỉ ngơi.
Giếng trời đặt gần cầu thang, kết hợp lam che; ánh sáng tự nhiên phủ khu vực hành lang
Mặt bằng tầng 1 với 2 phòng ngủ và khu sinh hoạt chung nhỏ
Phương án C — 3 phòng ngủ tầng 2
Mặt bằng tầng 1 với hai phòng ngủ tiện lợi cho trẻ nhỏ/ông bà
phòng khách nối bếp và phòng ăn tạo tầm nhìn xuyên suốt, dễ quan sát trẻ
- Tầng 1: phòng khách rộng (14–20 m²), bếp + ăn (14–18 m²), khu để xe/garage (nếu có), 1 WC nhỏ phía sau bếp. Không bố trí phòng ngủ ở tầng 1.
- Tầng 2: 3 phòng ngủ (master 12–16 m², 2 phòng phụ 9–11 m² mỗi phòng), 1–2 WC (1 chung + 1 WC nhỏ cho master), ban công/giặt phơi.
- Ưu điểm: tăng không gian sinh hoạt công cộng ở tầng 1 (phù hợp nhà có nhu cầu tiếp khách nhiều hoặc làm văn phòng tại nhà).
- Lưu ý: cầu thang cần vị trí hợp lý để không chia cắt không gian tầng 1; bố trí giếng trời hoặc ô thông tầng để lấy sáng cho phòng giữa.
Các mẫu nhà lắp ghép 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp nhất 2025
Nhà lắp ghép 2 tầng 3 phòng ngủ mái Thái
Phối cảnh mặt tiền nhà 2 tầng mái Thái sang trọng, thoáng mát
Mái dốc 30–35°, đua mái rộng chống nắng mưa; hình khối chữ A/ chữ L tạo nhịp mặt đứng
Nhà lắp ghép 2 tầng 3 phòng ngủ mái Nhật
Mái dốc nhẹ 15–25°, phom mảnh, viền mái gọn; hiên rộng liên kết sân vườn kiểu zen.
Ban công lớn, lan can kính/thép sơn tĩnh điện; bố trí máng xối ẩn, thoát nước nhanh.
Nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ
Mặt đứng phẳng, mảng đặc–rỗng cân đối; cửa kính khung mảnh tối màu
Bảng màu trắng–xám–gỗ nhã; lam che nắng ngang, bồn cây chân ban công.
Nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ hiện đại
Gara liền mặt phố, cửa cuốn đồng màu mặt tiền; cổng – hàng rào thanh mảnh.
Phối tông trung tính, điểm nhấn gỗ nhựa chịu thời tiết; mái che kính khung thép.
Nhà phố 2 tầng 3 phòng ngủ phong cách tối giản
Hình khối phẳng, loại bỏ phào chỉ; tỷ lệ mảng đặc chiếm ưu thế.
Chiếu sáng ngoại thất giấu khe, nhấn trục đứng/ban công về đêm.
Nhà gác lửng 3 phòng ngủ
Mái đua tạo bóng râm cho hiên; cửa sổ cao hắt sáng mặt đứng.
Ốp panel giả gỗ tầng trên, chân tường đá nhám; lam thông gió cho khoang gác.
Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ phong cách châu Âu
Mái dốc lớn, có mái phụ che sảnh; cửa vòm/ô cửa chia đố tiết chế để hợp prefab.
Mặt bằng chữ U tạo hành lang thoàng cho tầng 2; hiên rộng 2 mặt, nhiều ô cửa cao.
Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ kiểu biệt thự mini
Tầng trệt mặt kính rộng, khung thép mảnh; mái che liên tục cho vỉa hè.
Ốp đá tự nhiên tông kem, phào chỉ phẳng; lan can sắt mỹ thuật tối giản.
Nhà lắp ghép 2 tầng 3 phòng ngủ kết hợp kinh doanh
Biển hiệu tối giản, đèn rửa tường; cửa vào ở tách lối khách, tạo riêng tư.
Kết hợp với Sân cỏ, lối dạo sỏi – gỗ pergola thép/gỗ nhựa cho góc BBQ ngoài trời sử dụng để thuê Air B&B.
Giá nhà lắp ghép 2 tầng 3 phòng ngủ mới nhất 2025
Chi phí thi công nhà lắp ghép 4 phòng ngủ phụ thuộc vào phương pháp thi công, vật liệu sử dụng và mức độ hoàn thiện nội thất. Hiện nay, ba mô hình phổ biến nhất trên thị trường là: nhà lắp ghép module, nhà lắp ghép panel, và nhà lắp ghép khung thép – mỗi loại có mức chi phí và ưu điểm riêng, phù hợp với nhu cầu và ngân sách khác nhau của từng hộ gia đình.
Nhà lắp ghép module (DSDhome)
Với ưu điểm dễ dàng lắp đặt, nâng tầng và thiết kế thẩm mỹ hiện đại, nhà lắp ghép dạng module của DSDhome là giải pháp tối ưu cho những khách hàng yêu cầu không gian sống linh hoạt, có thể đầu tư theo giai đoạn. Các module 1m được kết hợp linh hoạt để tạo nên tổ hợp nhà ở phù hợp với từng diện tích và công năng:
Thiết kế nhà lắp ghép module thông minh, tiết kiệm chi phí
- DSD Home Single (33,4 m² – 60,7 m²): Chi phí từ 405 triệu đến 694,5 triệu đồng
- DSD Home Double (46,2 m² – 95 m²): Chi phí từ 553 triệu đến 1,117 tỷ đồng
- DSD Home Over (93,1 m² – 104,2 m²): Chi phí từ 1,082 tỷ đến 1,263 tỷ đồng
Với diện tích từ 90 m² trở lên, chủ đầu tư hoàn toàn có thể thiết kế bố cục 4 phòng ngủ tiêu chuẩn, phân chia linh hoạt giữa các tầng hoặc mở rộng theo chiều ngang với cấu trúc module. Đây là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng muốn hướng đến một không gian sống thông minh, tiết kiệm thời gian và dễ dàng mở rộng về sau.
Nhà lắp ghép Panel
Nhà lắp ghép sử dụng tấm panel cách nhiệt (EPS, PU hoặc rockwool) là một giải pháp tiết kiệm và phổ biến tại Việt Nam. Nhờ trọng lượng nhẹ và khả năng cách nhiệt cao, loại nhà này có thể thi công nhanh chóng với chi phí thấp hơn khoảng 30%–40% so với nhà truyền thống.
Nhà panel lắp ghép phù hợp với ngân sách
- Chi phí thi công trung bình: từ 275 triệu đến 635 triệu đồng tùy diện tích và mức độ hoàn thiện.
- Diện tích 90–120 m² là phù hợp để bố trí 4 phòng ngủ với không gian sinh hoạt tiện nghi.
Đây là lựa chọn phù hợp với những khách hàng muốn xây nhà nghỉ dưỡng, homestay vùng ven, hoặc gia đình trẻ cần giải pháp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo tiện nghi.
Nhà lắp ghép khung thép
Loại hình nhà lắp ghép khung thép P-series của DSDhome có giá dao động khoảng 5–6 triệu đồng/m². Đây là phương án phù hợp cho nhà ở lâu dài, có yêu cầu cao về độ bền, khả năng mở rộng và kiến trúc hiện đại:
Mẫu biệt thự lắp ghép 2 tầng với chi phí từ 500 triệu
- Với ngân sách khoảng 500 triệu đồng, bạn có thể sở hữu một biệt thự lắp ghép mini 2 tầng, diện tích khoảng 70 m², bố trí 4 phòng ngủ (2 phòng ở tầng lầu, 2 phòng ở tầng trệt), tích hợp 2 nhà vệ sinh và đầy đủ tiện nghi nội thất.
Dòng nhà này được đánh giá cao về mặt thẩm mỹ và kỹ thuật, phù hợp với khách hàng trung lưu đang tìm kiếm một không gian sống nổi bật, hiện đại, khác biệt so với những ngôi nhà truyền thống.
Chi phí thi công nhà lắp ghép 4 phòng ngủ
Chi phí thi công nhà lắp ghép 4 phòng ngủ phụ thuộc vào phương pháp thi công, vật liệu sử dụng và mức độ hoàn thiện nội thất. Hiện nay, ba mô hình phổ biến nhất trên thị trường là: nhà lắp ghép module, nhà lắp ghép panel, và nhà lắp ghép khung thép – mỗi loại có mức chi phí và ưu điểm riêng, phù hợp với nhu cầu và ngân sách khác nhau của từng hộ gia đình.
Nhà lắp ghép module (DSDhome)
Với ưu điểm dễ dàng lắp đặt, nâng tầng và thiết kế thẩm mỹ hiện đại, nhà lắp ghép dạng module của DSDhome là giải pháp tối ưu cho những khách hàng yêu cầu không gian sống linh hoạt, có thể đầu tư theo giai đoạn. Các module 1m được kết hợp linh hoạt để tạo nên tổ hợp nhà ở phù hợp với từng diện tích và công năng:
- DSD Home Single (33,4 m² – 60,7 m²): Chi phí từ 405 triệu đến 694,5 triệu đồng
- DSD Home Double (46,2 m² – 95 m²): Chi phí từ 553 triệu đến 1,117 tỷ đồng
- DSD Home Over (93,1 m² – 104,2 m²): Chi phí từ 1,082 tỷ đến 1,263 tỷ đồng
Với diện tích từ 90 m² trở lên, chủ đầu tư hoàn toàn có thể thiết kế bố cục 4 phòng ngủ tiêu chuẩn, phân chia linh hoạt giữa các tầng hoặc mở rộng theo chiều ngang với cấu trúc module. Đây là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng muốn hướng đến một không gian sống thông minh, tiết kiệm thời gian và dễ dàng mở rộng về sau.
Nhà lắp ghép Panel
Nhà lắp ghép sử dụng tấm panel cách nhiệt (EPS, PU hoặc rockwool) là một giải pháp tiết kiệm và phổ biến tại Việt Nam. Nhờ trọng lượng nhẹ và khả năng cách nhiệt cao, loại nhà này có thể thi công nhanh chóng với chi phí thấp hơn khoảng 30%–40% so với nhà truyền thống.
- Chi phí thi công trung bình: từ 275 triệu đến 635 triệu đồng tùy diện tích và mức độ hoàn thiện.
- Diện tích 90–120 m² là phù hợp để bố trí 4 phòng ngủ với không gian sinh hoạt tiện nghi.
Đây là lựa chọn phù hợp với những khách hàng muốn xây nhà nghỉ dưỡng, homestay vùng ven, hoặc gia đình trẻ cần giải pháp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo tiện nghi.
Nhà lắp ghép khung thép
Loại hình nhà lắp ghép khung thép P-series của DSDhome có giá dao động khoảng 5–6 triệu đồng/m². Đây là phương án phù hợp cho nhà ở lâu dài, có yêu cầu cao về độ bền, khả năng mở rộng và kiến trúc hiện đại:
- Với ngân sách khoảng 500 triệu đồng, bạn có thể sở hữu một biệt thự lắp ghép mini 2 tầng, diện tích khoảng 70 m², bố trí 4 phòng ngủ (2 phòng ở tầng lầu, 2 phòng ở tầng trệt), tích hợp 2 nhà vệ sinh và đầy đủ tiện nghi nội thất.
Dòng nhà này được đánh giá cao về mặt thẩm mỹ và kỹ thuật, phù hợp với khách hàng trung lưu đang tìm kiếm một không gian sống nổi bật, hiện đại, khác biệt so với những ngôi nhà truyền thống.
DSDhome – Đơn Vị Thi Công Nhà Module Lắp Ghép Uy Tín Số 1 Việt Nam
Với những ưu điểm nổi bật đã nêu, mẫu nhà lắp ghép đẹp này được đánh giá là xu hướng xây dựng mới. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng hoặc thi công nhà lắp ghép, DSDhome sẽ là đối tác tin cậy. Đây là đơn vị tư vấn và thi công nhà module lắp ghép uy tín hàng đầu trên thị trường, với nhiều năm kinh nghiệm và được đông đảo khách hàng tin tưởng.
Các công trình nhà lắp ghép do DSDhome thi công đều đạt chuẩn chất lượng cao. Đội ngũ của DSDhome có chuyên môn cao, luôn cập nhật kiến thức và xu hướng thị trường để tư vấn cho khách hàng những sản phẩm tốt và phù hợp nhất. Trong suốt thời gian hoạt động, công ty đã tạo ra nhiều công trình lắp ghép ấn tượng, có mặt ở nhiều tỉnh thành, và các chủ đầu tư đều hài lòng khi nhận bàn giao. Bạn có thể đến trực tiếp trải nghiệm tổ hợp căn mẫu tại DSDresort để có cái nhìn khách quan về sản phẩm.
Như vậy, chắc hẳn bạn đã hiểu vì sao nhà module lắp ghép trở thành sự lựa chọn số 1 hiện nay. Nếu bạn mong muốn tạo ra không gian sống đẳng cấp với chi phí hợp lý và tiết kiệm, xây dựng nhà module lắp ghép chính là giải pháp tối ưu. Để có ngôi nhà đẹp, ưng ý và bền lâu, hãy liên hệ ngay với DSDhome.
>> Xem thêm các bài viết khác của DSDhome tại đây.
———-
DSDhome – Đơn Vị Thi Công Nhà Lắp Ghép Uy Tín, Chất Lượng
Để có được một ngôi nhà lắp ghép đẹp và vừa ý, bạn nên lựa chọn một đơn vị thi công chất lượng và có nhiều kinh nghiệm. DSDhome tự hào là đơn vị thi công nhà lắp ghép hàng đầu Việt Nam. Những mẫu thiết kế của DSDhome đều theo tiêu chí là thiết kế đẹp, chất lượng và chi phí tối ưu nhất.
———-
Công ty Cổ phần Đầu tư DSD Group
Trụ sở chính: Số 11 Gamuda Leparc Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
Tổ hợp căn mẫu & khu nghỉ dưỡng trải nghiệm miền Bắc: TT Thịnh Long, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định
Nhà máy sản xuất: TT Thịnh Long, huyện Hải Hậu, tỉnh Nam Định
Căn mẫu miền Nam: Xã Túc Trưng, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai
Hotline: 096.124.9008
Website: https://dsdhome.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/nhalapghepdsdhome
Youtube: https://www.youtube.com/@DSDhome
